A小姐和男友 贷款买婚房
　　A小姐和男朋友同时供职于一家装潢公司，两个人每月的收入加起来在2万左右。他们打算在今年年底结婚，和父母商量后男朋友决定先买房再领结婚证。她与男友每个月都正常缴纳公积金。因为A小姐和男友都是普通的上班族，因为是两个人居住，所以购买的住房应以小户型为主。
　　贷款建议：如果A小姐和男友购买的房屋是小户型，以他们目前的经济状况来看，建议他们每月的月供最好不要超过月工资总和的三分之一，贷款金额控制在100万-150万之间比较合适，而且两个人是首次置业买房，所以在现行的贷款政策下，如果是准新人首次贷款买房，使用公积金或者组合贷款比较合适，还款的方式可以采用自由还款，都比较适合准新人使用。专家建议没有领结婚证的情况下，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议避免日后的财产纠纷。

　　B先生 已婚家庭生子换房
　　B先生最近老婆刚产下一子。他结婚时贷款买过一套小户型，现在已经提前结清贷款。有了孩子后他想换套房，把父母接过来帮忙照顾孙子，他现在不知道买房该不该卖掉手里的这套房子来凑齐二套房的首付款，也不知道该用什么方式贷款。
　　B先生属于二次换房人群，考虑到日后需要他和老婆孩子，以及父母五口人生活在一起，因此买一套大户型的三居室较为适宜。
　　贷款建议：B先生如果选择一套面积较大的三居室，用商业贷款显然更加适宜，而且他名下有一套已经还清贷款的住房，按照他这种情况再买房仍然将会被算作首次贷款，首付比例为25%，利率也会有相应的折扣，所以不用卖掉现有住房，可以将名下这套住房出租，用租金来抵偿日后的贷款月供。

　　C小姐 辣妈贷款购买学区房
　　C小姐与先生现在住在瑶海区一套三居室里，女儿要在明年上小学，她想在女儿上学前购置一套学区房，因为先生长年在国外出差。她和爱人现在手头上有近100多万元的储蓄。
　　由于案例中C小姐的老公长期在国外出差，基本上就只有她与女儿共同居住，所以购买住房的面积不需要太大，C小姐如果购房需要走访学校了解政策的划片区域，再挑选一套两居室的小户型住房，因为学区房的房龄较老，所以买房贷款也需要考虑自身年龄等因素。
　　贷款建议：专家指出，C小姐和丈夫的存款在100多万，她可以选择利用存款全款购房，再通过补按揭贷款完成后续置业等。不少学区房的业主也能够给予全款购房人一定的优惠，而且购房前一般审核周期也会耽误一定的时间，所以建议C小姐先全款购房，再使用补按揭还贷款为买房上选方案。