1，年后需求大量释放，购房竞争激烈

    大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后。另一方面受过年“返乡置业”潮流的影响，很容易造成年后市场出现井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，且房源选择机会也更少。

    2，年前房价趋于稳定，年后涨幅大

    依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，看看今年的深圳就知道了，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。

    3，年前购买房源多，可挑选余地大

    一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

    4，年前开发商急于资金回笼，折扣优惠多
 

    每到年底，一些房地产开发商由于需要资金回笼，纷纷采取打折等优惠手段，将未售出的房源在年底卖出，进而楼市在年底一般会刮起了各种优惠风潮。且面对年底的销售指标压力，预计“以价换量”会成为年前楼市的主旋律。若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着开发商促销走量，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

    5，年前贷款相对容易，利率低享优惠