在近来的返乡置业潮当中，不少购房者是为了孝敬父母而买房。受传统思想“养儿防老”的影响，老年人基本上都是与子女住在一起。但随着社会的发展进步，老年人的养老观念开始有所改变。从“养儿防老”到“买房养老”成为当前的一种趋势。“为了让父母住的舒适放心，选择合适的“养老房”十分重要。到底送给父母的“养老房”要具备那些条件才能满足需求呢？

    一，生活方便，环境优雅

    年龄越大越容易劳累，因此在选择“养老房”时，要尽量选择生活便利的小区。菜市场、超市等设施10分钟以内就能到达，方便老年人的日常生活所需品的采购。除此以外，应尽量避免选择喧嚣的商业区、路边等地的房子。父母所居住的小区要选择安静点的小区，噪音在影响睡眠的同时，也直接影响到老年人的健康。拥有优雅的环境，呼吸新鲜的空气，在放松身心的同时保持积极的心情。将养老房安在郊区，不仅性价比高，而且环境相对比较幽静。

    二，物业负责，有休闲场所

    小区的环境的维护和保养都依靠物业打理，一个好的物业，能让老人住的舒适舒心拥有归属感，同时在生活上也能给于一定的帮助。老年人的业余最爱的活动项目就是下下象棋，跳跳广场舞。小区内能有适当的休闲场所的话最好不过，如果小区靠近公园、能够方便日常的休闲散步。在锻炼身体的同时也能够熟络邻居。

    三，楼层低，户型小

     住宅的1-3层是养老房的首选，楼层低方便老人进出。一般低层会带有阳台。或者是小花园，正符合老人喜欢自己种点花花草草的习性。对于养老房而言，户型不需要太大，温馨方便2居室已经足够。大房子不仅清洁卫生面积大，而且也给人一种冷清感觉。在户型方面，要求周正采光好，南北通透。

    四，靠近医院，交通方便

   对医疗配套的要求几乎是老年人购房最为核心的诉求，老年人的身体健康是最大的财富，身体的各种疾痛难免会给他们的生活带来一定不便。居住地周边一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时的抢救和治疗。为了以防万一，养老房可以尽量靠近医院。

   五，升值空间勿忽略

    养老房和其他的房产一样，在自住的同时也要考虑其未来的升值空间，选择合适的升值的区域购买二手房。对于购买养老房的家庭而言，通常都是二次置业，如果觉得自己的社区升值空间大，这样的话可以考虑在同一小区购买养老房，既可以方便照顾父母，生活也不互相影响。