央行、银监会于2月2日发文称首套房首付最低可降至2成，二套房首付最低可降至3成。2月4日，江苏省市场利率定价自律机制也为此召开会议并形成一致意见。

    会议决定，苏州地区分市区与县级市、吴江区两大不同区域分别执行。苏州地区，不论市区还是县级市、吴江区，凡是居民家庭首次购买普通住房进行商业性个人住房贷款的，首付比例不低于20%。也就是说苏州人首套房贷首付最低将只要两成。但是对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，市区最低首付比例不低于40%，县级市、吴江区则最低首付款比例为不低于30%。也就是说，想要在市区买房办二套房贷的话，恐怕还要40%以上的首付。

    春节过后，小8对苏州市区各大银行的房贷执行情况做了一番调查，目前苏州已经有多家银行确定落地执行首套房贷2成的新政，且利率优惠多为9折。

    多家银行首次购房首次贷款落地2成首付

    从调查结果来看，苏州地区的工商银行、建设银行、浦发银行等多家银行的首套房首付仍为2.5成。而中国银行、招商银行、苏州银行、江苏银行以及邮政储蓄银行已经落地执行首付最低2成的房贷新政。招商银行苏州分行相关负责人表示，江苏首套房贷新政出台后就立刻跟进，第二天就已经落地执行了。

    在利率优惠方面，多家银行目前在基准利率的基础上优惠9折。中行苏州分行个人金融部相关负责人表示，对于贷款用户来说，审批会有一定的周期，目前材料齐全的话最快2-3个工作日就可以放款。

    业内人士表示，与以往不同的是，此次降低首付比例首次针对改善型业主，或推动市场投资者进入房地产市场。有专家分析指出，贷款利率的降低一方面可以方便开发商更好地进行资本融资，有利于房地产企业更好地运作。另一方面，对于购房者来说，更是减少成本投入的机会。