2016年至今，楼市利好政策间接发布，这对去除房地产库存有着不可否认的良好效应。随着暖春的到来，部分城市的房价也趋于上涨。据中国指数研究院3月1日发布的数据显示，2016年2月份，我国百城住宅平均价格为每平方米11092元人民币，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。这是百城房价环比第10个月上涨，大部分城市的同比数据已经显现出惊人的涨幅。

    就房价涨幅情况分析，造成一线城市“日光盘”的原因有两个：第一，政策的和风下，买房更为容易，购房者更容易出手；第二，近几年，由于我国国民经济得以提升，部分市民经济富裕，无奈投资乏路，人民币很难升值，所以房产业成为很多市民最好的投资选择。诸如此类的原因，造就了如今房价的大涨，而降准政策的发布仅仅是造成楼市“疯抢”的导火索。

    随着当下一二线城市房价的“涨破天”，三四线城市也受到了影响。据湘潭市365房产网的记者了解到，部分三四线城市的楼市不说到了“疯抢”的地步，至少也出现了“热销”的势头，就拿湘潭市来说，楼市在2月初就迎来了早春，如今更是捷报频传，各类户型都十分热销，且房价是所有三线城市中涨幅最大的一个。

    房价的涨跌，始终是所有购房者的关注点，受大局势的影响，许多购房者还是加入到了“疯抢”的队伍当中。但房地产越是热销，其中存在的陷阱也就越多，购房者还是要心细眼尖，学会辨别什么是真正的“疯抢”，切莫盲目跟风。

    三招教你辨别售楼部“疯抢”现场 
    1、 学会辨别“房托” 
    遇到这种全国“疯抢”的情况时，部分开发商会利用工作人员来扮演“房托”。“房托”的主要任务就是在购房者犹豫不决、踌躇难进的时候来上临门一脚，从而促成交易。他们通常会扮成顾客，在购房者面前与售楼人员一唱一和，将购房者看中的房屋吹得天花乱坠，随后，“房托”会与购房者抢货，一般碰上这种情况，购房者已经云里雾里乱了分寸，通常会掉入“房托”的陷阱。然而，也有些理智的购房者不会为“房托”所动，不管多少人和自己抢，也一定要实地考察，再三确认再做定夺，这也是应对“房托”最理智的对策。 
   2、学会辨别真正的买房人群 
   一般而言，真正有购房意向的人，买房需求不会变现地那么明显。因此，购房者在售楼部发现买房人群很多的时候，千万不要惊慌，只要静下心去观察周边人的言行举止，如果购房者的买房需求说得太明显，亦或者是对售楼部的环境轻车熟路的话，必定是“房托”无疑，这类人一定要避开，切记不要去与他们争楼、抢楼。此外，辨别真正的买房人群也十分重要，现下，团购是十分流行的购物方式，包括买房也可以使用团购。如果购房者能够找到有相同买房意向的人，还可以通过售楼部的人口聚集，组成一个买房团购小组。这样一来，不仅可以省掉一笔房款，日后若是有机会与团购小组的其他人组成邻居，那便更是喜事一桩，相互多了个照应。 
   3、学会辨别虚假房源 
    随着时代的发展，目前我国已经进入网络时代，不论是购物还是看房，消费者们都喜欢从网上搜索信息。在如今楼盘“疯抢”的局势下，购房者肯定不愿意挤进售楼部拥挤的买房人群中，而网络对于购房者来说无疑是方便的，它可以为购房者省去不少看房的时间，可以让小区风景在电子屏幕上跃然而生，为购房者省去了不少事情。但这其中也存在了一定的风险，网上的陷阱无数，虚假房源更是数不胜数，购房者如果决定在网上看房，务必要擦亮眼睛，认准以下三点：第一，要认准专业房产网站；第二，要在官网上找电话进行信息核实；第三，多浏览相关楼盘的论坛，多向其他有买房经验的朋友请教。多做功课，耐心、细心，不要让骗子有机可乘。