“金三银四”向来是买房旺季，正值大好春光，开发商自然是各种暖场活动不断，购房者也乐意在这春暖花开的节气里出去看看。就目前的市场表现来看，2016年以来，中国楼市整体上呈现一番极速回暖的现象。一线城市房价在暴涨，三四线城市的成交量也有了明显回升。

  楼市的火爆必然会影响购房者的判断，不少不理性的购房行为不断发生，有些问题也许当下不会立马显现，但随着时间的推移，这些问题有朝一日总会爆发。在这样一个旺季，我们理应更加小心谨慎。有钱如何买房？没钱又该如何买房？购房者要知道的还有很多。

  开源节流很重要

  一般初次购房者的经济能力都有限，在买房前增加收入和降低开支显得十分必要。一般来说，可以适当的给自己增加一定的工作量来赚取额外的报酬。从另一方面讲，降低开支也很有必要，既然决定要买房了，就把以前没必要的花销缩减缩减，比如抽烟、美容、吃喝、旅游等等。一手抓收入一手降开支，只有将自己手中的资金变得更充裕，买起房来才能更有底气。

  以房养房

  2009年开始的房价暴涨，让人们认识到房子能使人一夜暴富，因此在房价上升时期，多买几套房，赚取的利润定然是最大的。在自身有较好的经济能力的前提下，选择几处地段好的小户型公寓，收取租金。其实许多地方靠房屋租金就能还80%以上的月供，自己需要承担的部分很小。

  清楚自身经济情况

  在楼市旺季，有的人买房完全是一时兴起，看到别人自己也跟风买，但很有可能买到的房子无论是地段还是面积或者是小区环境都并不适合自己。从另一方面讲，买房并不是付个首付这么简单，在付首付之后还应该预留一部分的应急资金，并且还要承担每个月的月供。每年都有许多购房者因为资金链断裂，而出现断供的情况，这样一来房子就会被银行收回，造成“财房两失”的情况。

  小区环境要注意

  房子的功能早已不再是简单的生活起居了，随着人们的生活水平不断提高，大家对自身居住环境的要求也越来越高，选择一个环境好的小区十分有必要，因为未来几十年甚至是一辈子你都可能与这个小区打交道。值得注意的是，有些楼盘号称“水景大盘”，但其实就功能上而言，有一个池塘还不如有一个池塘面积大小的花草植被。