今天下午2点30分,张家港赵庄H地块于正式开始现场竞价!这是对“张国土告字〔2016〕6号”公告的现场竞价。

      土拍网现场报道，2006-A37-H-A地块起始价30805万元，2006-A37-H-B地块起始价39829万元。由于本次出让地块位置优越，配套完善，两地块共吸引了5家房企报名，分别为1号上海拓城置业有限公司(中梁)、2号苏州新城创佳置业有限公司、3号上海新碧房地产开发有限公司(碧桂园)、5号江苏港龙房地产开发有限公司、6号金新城置业集团有限公司。

      竞价开始后，几家房企互不相让，接连举牌。其中5号港龙似乎势在必得，每有房企举牌，必定跟举。而其他房企似乎也不愿放弃，半个多小时过去了，竞价还在继续，竞价主要集中在5号港龙、1号拓城置业(中梁)和3号上海新碧(碧桂园)之间。3号报价600万元/亩，随着价格的增高，节奏已经有所放缓，房企思考时间变长，但几家房企还是互不相让。一个多小时过去了，竞拍还在继续，2号新城创佳、6号金新城均再次举牌，局面一度混乱，2号频繁举牌，1号700万元/亩!现场一片唏嘘!最终以710万元/亩成交，竞得者为1号上海拓城置业有限公司(中梁)，总价100298.931万元，楼面价5071元/平方米，溢价率41.99%。整场土拍持续了1个半小时!

     【周边配套】

      赵庄H地块由一条白芷港分为A、B二个地块。其中2006-A37-H-A地块位于市区暨阳湖大道南侧，面积41073平方米，容积率1.5-2.1，规划为商住用地;2006-A37-H-B地块位于市区河西南路西侧，面积53104.4平方米，容积率1.5-2.1，规划为商住用地。

      地块紧临暨阳湖生态园，周边住宅项目集中，人流量充足，依靠暨阳湖商圈的带动作用，未来地块将发挥巨大的投资价值。

      景观：暨阳湖生态园、镜湖生态园、梁丰生态园，东依谷渎港新沙河，景观优势明显;

      交通：东苑路、南二环路、河西南路、暨阳湖大道、张家港汽车站;

      商业：中油泰富酒店、暨阳湖欢乐世界、吾悦广场、百信生活广场、麦德龙、步行街、曼巴特购物中心;

      教育：暨阳湖实验学校、北庄幼儿园(规划)、张家港市实验小学南/东校区、沙洲中学;

      文体：体育公园(规划);

      医疗：澳洋医院。

      地块周边围绕着多个楼盘，如碧桂府邸、玲珑湾、中昊檀宫、世茂九溪墅、雅美阁、湖滨国际等楼盘，周边楼盘均价12000-13000元/平方米。其中地块北侧碧桂府邸项目，是碧桂园于2015年12月以3261元/平方米的楼面价拿下。而本次挂牌地块竞得楼面价为5071元/平。

      地块所属区域规划完善。赵庄区域规划范围北至南苑东路、东至新沙河、南至南二环路、西至金港大道，规划面积约172公顷。该区域目前已建有澳洋医院、暨阳湖实验学校、湖滨国际、东湖苑、湖东花苑、消防大队、城东环卫所、城南中队，规划有体育公园、北庄幼儿园等。

     【前景展望】

      从前景来看，张家港市隶属于苏州市，地处长江三角洲腹地，地理位置优越，交通四通八达，城市大交通格局清晰呈现，沿江高速公路、锡通高速公路、苏虞张快速通道、204国道、338省道横贯境内，构筑起了到上海、苏州、无锡、南通等周边城市的“一小时交通圈”。而赵庄地块位于张家港城市二环内，交通便利，紧临暨阳湖生态园，周边住宅、商业集中，人流量充足，区位优势都非常明显。