5月苏州楼市颇不平静，土拍的限价、部分楼盘的尾盘甩卖等等让购房者对楼市更为关注，而从6月推盘情况来看，开发商们似乎对往年的楼市淡季——6月更为看好。那么对买房人来说，房贷则是一桩心头大事。为了解苏州各大银行住房贷款首付比例和贷款利率，对苏州的9家银行的房贷情况进行了摸底，其中只有3家可以做到2成首付，利率优惠程度也不大。（张家港贷款）

      首套房首付多三成 优惠利率打折扣

      根据调查显示，四大行中，建设银行与农业银行均表示首付需要达到三成，但是利率优惠可享9折。中国银行首套房首付只需2成，利率优惠则只有95折。

      其中工商银行的首套房首付虽然也只有2成，但是工商银行的工作人员则表示首付2成要求的比较严格，需要要求以前没有买过房，是首贷，关于利率优惠也不确定，需要具体考量职业与购房面积。

      除此之外，江苏银行首套房首付仍可做到2成，其他如浦发银行、招商银行、中信银行、南京银行均表示目前首套房首付需要做到3成。但是关于利率优惠，江苏银行表示只能达到95折，相比之前的9折则打了一定折扣。其它银行如中信银行、南京银行则表示可以达到9折。

      6月苏城银行首付利率一览（仅供参考，具体以银行为准）

      二套房多家银行首付四成 利率上浮10%

      关于二套房首付，根据调查结果显示，小编发现9家银行中有6家首付可做到4成，但是其中也有农业银行和中信银行二套房首付需要达到4.5成。而工商银行的工作人员则表示，如果首套房贷款已还清，那么二套房首付只需3成。

      关于利率方面，这9家银行纷纷表示利率上浮达10%。而放款时间却参差不齐，时间最长的是招商银行需要3周左右，时间最短的是建设银行只需要1周左右。其他银行都在7-15天左右。

      综上所述，可以发现能做到首付2成的银行越来越少，而业内人士也表示，基本2成很难做到，所以一般都是做3成，风声还是比较紧，2成首付时代将离我们越来越远，房贷政策也会随之慢慢收紧。