买房要花费不少的资金，买的时候一定要仔细谨慎的进行挑选，宁可不买也不能买错。鉴于此，今天张家港房产网就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

       一、交易受限制的房子

       1、违法或违章建筑；

       2、教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；

       3、著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋；

       4、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；

       5、单位不得擅自购买城市私房；

       6、房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；

       7、出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；

        8、出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。

       二、质量不好的房子

      房屋质量不仅仅关系着房屋价值，还关系着居住者的生命安全，作为普通的购房者想要了解住宅（期房）的质量，最简单的方法就是去看工地的施工现场，一般来说，施工现场整齐有序的楼盘质量更有保障。

     三、户型太差的房子

     好的房子应该是艺术性和实用性的结合，有些房子因为设计不合理，使商品房出现采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多的问题，买房的时候需要注意这些，这些都会直接影响楼房的升值能力和投资价值。

      四、周边环境太差的房子

      这包括两个方面，一是自然环境，二是人文环境，两者同样重要。自然环境的好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度；人文环境的好坏同样影响自己的居住体验，同时对儿童的成长也有潜移默化的影响。

      五、配套设施缺乏的房子

      区内商业、学校等配套应尽量完善，要能满足居民基本生活需要，具体包括医疗配套、商业配套、交通配套、教育配套等。