辛辛苦苦几十年，一朝回到解放前！这是不少买了房子却又悔不当初的业主的心声，在亲自考察了项目实况、样板间等条件后，真正搬进去才发现房子户型极差。（张家港房产）

      如何才能避免踩到雷区买到差户型呢？

      小户型不一定设计就不好，反之，大户型也不一定就能设计好，其实无论是大户型还是小户型，只要设计好、分区合理都是好户型，小编总结了几类买房一定要避开的户型，下面还有宜居户型的推荐哦~

      动静分区

      动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是油烟较重的厨房；而静区是作为休息区域，应当布置在相对安静的房屋内侧。动静分区可以减少彼此之间的干扰，提高居住舒适度。

合理化的动静分区

      上图这款户型，虽然面积不大，只有76平米，但是动静分区合理，动区位于房间外侧，静区位于房间里侧，并且是全明户型，整体设计非常好，既有效的利用了空间，有提升了居住舒适度。

       上图户型动静分区不合理，次卧距离入户门较近，并且三个卧室都正对客厅，客厅活动对卧室的影响较大。

      干湿分区

      干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与怕水怕油污的卧室等区域尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污 染源，噪声、油烟、污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、热水器安装等角度考虑，厨房应与卫生间邻近。

        上图中这款户型，不但做到了动静合理分区，还做到了合理的干湿分区，厨房紧邻卫生间，并且都位于同侧，减少装修成本。

      上图这款户型，动区将静区一分为二，主卧室房门正对客厅，动静分区十分不合理，厨房和卫生间正对卧室，会有大量油烟和湿气进入卧室，干湿分区也很不合理。

      公私分区

      户型的私密性需要做到两点：首先在入户门外向室内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是客厅等公共活动空间与卧室等私密空间需有视觉上的遮挡，避免在公共区间就可以对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

      上图的户型玄关做了私密处理，进门只能看见眼前的走廊，看不见其他区域活动的人，餐厅与客厅不相连，就餐和会客互不影响，主卧带卫生间，客卫位于客卧旁，使用方便，注重隐私。

     上图中的户型主卧室门正对客厅，隐私性较差，需纵向穿过餐厅和客厅才能进入主卧室，也会干扰客厅的活动；另外主卧距离卫生间距离太远，动静分区也比较错乱，设计非常的不合理。

      通过上述三组户型的对比，相信大家都已经认识到分区合理的重要性了，网友们买房看户型时，无论是大户型还是小户型，一定要谨记功能划分要合理，动静分区要做好、公私分明要做好，掌握了这几点您就能轻松的选到心仪的户型了。