最近来问粉胖学区问题的网友变得越来越多，特别是对于期房的学区划分到底怎么看，大家似乎都有所疑问。

到底什么样的房子才是真正的学区房？学区房的凭证到底是什么？其实关于家长们最关心的孩子上学问题，大家还是存在这一些误区，似乎买了学区房就能上个好学校。但其实不是所有学校周边的房子都叫学区房，买学区房也要看准哦！（张家港房产）

一、期房并没有学区之说

现在的楼盘大多数都是期房，期房是没有学区之说的，尽管宣传资料上会有相应的教育配套，但是实际学区还应与交房时教育局所公布的学区划分来定。

二、多到实地考察学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就好办了。到学校实地考察一番，进行详细的咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。

三、房子第一，学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分，所以房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

四、离学校近不一定就是“学区房”

学区划分的原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

五、户口若是迁不进花多少钱都是白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

六、买“学区房”要量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制也要提前了解清楚。