贷款买房时，购房者要想从银行借钱，就必须要通过银行的一系列审查。这样，银行才会批准是否借钱给购房者。而这一系列的审查主要包括哪些呢？(张家港房产)

      1、是否背负其他债务

      打算申请贷款的购房者，最重要一点就是尽量不要同时背负其他的债务，因为这会严重影响到银行对于你还贷能力的评估。比如信用卡透支额度过大，或者有其他贷款，现在仍在还贷过程中，这些因素都会影响到银行是否借贷给你。

      此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。

      2、个人信用记录

      个人信用记录主要体现在日常的信用卡使用等问题上，它是购房者申请贷款的关键因素之一，如果购房者的信用记录不良，肯定会影响到贷款的审批。一般来说，个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款会被拒绝，即使通过，在额度、贷款期限和利率上也会受到影响。

      3、共同借款人的信用

      对于一些家庭来说，往往是以夫妻名义的申请贷款。这时不仅要考虑到主贷人的信用状况，次贷人的同样不能忽视。所以在申请贷款前，最好拿上夫妻双方的身份证去当地央行的征信部门查询一下信用状况。

      4、收入证明

      收入证明一般影响着贷款的额度、期限等等问题。银行查询借贷认收入情况的目的也是为了了解其还贷能力，经济状况、工作性质、收入的稳定性一般都是可以通过收入证明来体现。

      5、银行流水

      银行流水能直观反映购房者的消费能力、消费习惯等等，比如花钱是否大手大脚，是否有节制的习惯等等。这些都影响着借贷人的还贷能力，也就影响银行是否敢贷款给你。一般，银行要求申请人提供半年的完整流水账单。

      在贷款之前，最好能对自己的信贷状况做一定的评估，不要等银行查你的时候才发现问题。