买房子的时候，通常有哪些问题是购房者最容易忽略的呢？也许正是因为这些小细节，影响到您之后的居住舒适度呢，赶快来看看吧！（张家港新房）

      一、建筑结构

      建筑结构通常分为这三种：

      ①框架结构；

      ②钢混结构；

      ③砖混结构。

      这些主要会影响到房屋的抗震性。通常情况下，框架结构的抗震性要强于后两者。值得一提的是，一般六层及以下的板楼大多数都是砖混结构的。

      二、人车分流

      小区内将行人和机动车分离开，互不干扰，安全性高，尤其对于有小孩的家庭，这样的小区更安全，同时还缓解了交通压力；同时真正做到了从以“人”为本到人车兼顾。

      三、容积率

      其实就是小区的总建筑面积除以本小区的总用地面积。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3．5，多层住宅应不超过2。打个比方：一套标准间里住2人，你会觉得还很宽敞，那一下子进来20人，你还会觉得宽敞吗？

      四、楼间距

      其实就是两栋相邻的楼的外墙面之间的距离。它主要关系到的是居民房屋的采光问题。

     《民用建筑设计通则》第三章第313条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

      楼间距越大采光越好，楼间距越小，采光越差。

      五、绿化率

      其实就是小区建设用地范围内全部绿化和植物的面积与本小区建设用地面积的比值。（绿化率越高，环境、空气越好）

      六、楼层

      楼层其实分为两种：

      ①实际楼层；

      ②标记楼层。

      现实中，有的开发商为了避开不为人喜欢的数字，如中国人忌讳“4”、西方人忌讳“13”等等，导致房屋所标记的楼层并不是房屋真正所在楼层。

      七、楼栋的位置

      这一点现在已经被很多人重视，在选房子时会注意楼栋。楼栋的位置有可能关系到生活质量，太靠近外边的楼栋，有可能会受到周边的噪音影响，如汽车噪音、生活噪音（农贸市场）等。

      八、物业管理水平

      很多人在买房时都不会太关注日后的物业，但是物业的好坏关系到大家后期生活上的便利及保障。好的物业，在遇到任何问题时，都能快速妥善的解决人们的问题，省了不少心，毕竟房子不止是住三五年而已。

      九、保持购买初心

      相信很多人在买房前肯定已经心里有个底了，知道自己想要什么类型的房子。但是，往往很多人在看房的过程中，很容易被销售员和开发商开出的优惠条件所扰乱了视线，很容易就被说服。所以，一定要保持初心，坚定自己的信念，买自己想要的好房子。

      希望以上所说的这些，能为正在买房的您作一些参考。