房价走势金九银十见分晓豪宅市场不容乐观_楼市动态

房价走势金九银十见分晓豪宅市场不容乐观

楼市动态 2011/9/12 9:13:48 914次 0条点评

摘要

　　未来价格仍有调整空间

　　缺少豪宅项目支撑后，上海住宅成交均价并未出现显著降幅，

　　未来价格仍有调整空间

　　缺少豪宅项目支撑后，上海住宅成交均价并未出现显著降幅，这主要依靠中外环多个中端楼盘的有力支撑。以浦东北蔡板块的“大华锦绣华城”为例，该项目作为板块内的标杆大盘，一直拥有大量拥趸客户。自从项目于上月加推公寓房源后，仍然受到市场认可度。据统计，“大华锦绣华城”本月累计售出145套房源，成交均价则在29000元/㎡之上水平。

　　但随着政策对于楼市影响力度愈发体现，开发商及客户对于后市心态势必会受到冲击。据汉宇统计，近期开盘项目当月的平均销售率，已由去年下半年的60%～70%大幅下降至30%～40%。基于房源库存压力考虑，不少面临成交受阻问题的项目，为刺激销售进度，都采取加大促销打折力度方式，届时住宅价格有望出现调整迹象。

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