很多人现在还在认为，只要房产证上有我的名字，房子就肯定是我的，存在这种观点的人对法律的理解非常浅显，或者说根本不懂法律。

房子真正属于谁，主要是看房产登记上是谁，只有房管局的不动产登记簿上的名字有没有你，才能证明房子你是否有份。

房产属于不动产，现在出现了新版“房产证”，也就是不动产权证，那么和原来的房产证有什么不一样的呢？

“房产证”全称：《中华人民共和国房屋所有权证》

其内容仅包括：房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、房屋性质、登记时间、规划用途、房屋状况和土地状况。

“不动产权证”全称：《中华人民共和国不动产权证书》

内容除了原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

办理不动产权证需要注意哪些事项？

1.不用特意换新证

只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。

2.原来的证书仍具有法律效力

原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。

3.新证办理不收费，只是多一道程序

整体的办理流程和手续与房产证一样，只有一点不同，就是房产过户时，办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸，房产证只需复制原来的就可以。

4.小产权房依然不能办理

小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。

5.对房价不会产生影响

不动产证只是加强了房产的保障作用，对于房价不会产生任何影响。

不动产证知识物权法的延伸，更加全面的保障每个人的权益，在买房或者办理不动产证要先了解注意事项，一旦出错，房子很容易就成别人的。