家庭负债里第一大块头就是房贷，伴随着房贷利率的攀升，月供利息也越付越多，很多人都觉得买房越来越难了，之前是房价高居不下，现在还加上月供利息攀升，这意味着什么？上面对于调控还是没有任何放松，为了防止金融风险，不能再超发货币了，必须控制信贷规模。

换言之，我们的债务占居民可支配收入，这个比例也必须得控制。因此房贷越来越难获得，房贷周期业变得漫长，楼市要挤出多余的泡泡，抑制掉虚火的市场，就必须对房地产调控。

买房越来越难的3大原因↓↓↓

1、首套房贷利率上调

大家都觉得买房越来越难了，倒不是觉得房价有多高，毕竟物价上涨，房子价格也跟着上涨，不能拿十年前的价格水平还对比。而是真真切切觉得连房贷利率也跟着涨起来，什么八五折、九五折通通没有了。

2018年房贷依旧处于紧缺的状态，全国房贷平均利率已经连涨13个月，1月首套房平均利率高达5.43%，四大行首套房平均利率也上调到8%~10%之间，相比2017年12月份整体上浮了1个百分点。和去年同期相比，贷款100万等额本息30年，要多付20万元。可见房贷压力有多大了，买房成本加大，这也是很多人推迟买房计划的原因。

2、一些开发商推迟入市，影响房源供给

这一轮房地产调控，基本上是5年内不会退出的，信贷收紧下不仅影响了购房者，还影响了开发商，投资客买涨不买跌，在加上限售房子不好交易，很多开发商拿地更加保守，楼盘（张家港楼盘 ）也都推迟了入市。预计，2018年开发投资以及房子销售都会有所回落，如果开发商还持续抱着等等的心态，不持续补库存，将会影响到市场的房子供给，从而影响到购房者的房屋挑选。

3、全款买房卷土而来？

前阵子，上面在严抓开发商要求购房者全款买房现象，杜绝购房鄙视链的存在。但现状是这个样子的，2018年开发商迎来还债高峰期，防范金融风险是重中之重，房地产受到前所未有的严厉监控。而且有一些银行已经暂停了房地产开发贷款业务，也就是说旧债难还新钱难借，预计开发商会面临资金链的紧张。

因此不排除，开发商为了持续运营，将提高首付比例，以及要求购房者全款买房，从而给定一些折扣优惠。全款买房这个门槛已经将大部分购房者拒之门外，因此买房越来越难。

最后，笔者再说几点实在话，2018年楼市会降温的，房价不会暴涨更不会暴跌抄底，房地产正在大力布局租赁市场，如果暂时买不起房，那就去租房吧，租赁市场利好会相续迎来。如果你真想立刻买房，准备好资金那就入手吧，在拖拖拉拉利息和房价都会涨。