现在鼓吹房价继续上涨的人估计以下2种心态：

1、是刚买房，担心房价跌，二是投资了几套房，怕房价跌，具体预测房价，谁也没那个能力。按照地球的这种经济系统，他赚的就是你赔的，这就是本质，虽然有的是人把它包装成励志睿智啥的。

那么上层的精英在不断推送这种买房就是赚的观点氛围时，会不会只是个致命诱惑呢，炒房者把风险转移给你。让你去接最后一棒呢？还有如果你能全款买房，那即便房价降了，你除了后悔自己的财物规划外不会有太大的影响。

但是你高杆杠，如果遇到经济动荡，你心里能否承担呢，高杆杠买房的大多是年轻人，压力承受能力本来就不足。我之前看到一个网友说的投资观点很对，在这个浑水看不清的时候不如出来观望，如果房价跌了，你不受影响，如果房价加速赶顶你理性点还是看的出来的，如果房价还要涨，你在涨前进去完全有时间。

长远来看，除了资源极其优质的北京上海及部分强二线城市如深圳、天津、重庆、成都、广州、南京、苏州和武汉等，房价应该是横盘或不同幅度的下降。一线不含深圳，个人觉得深圳不是政治、医疗和教育中心城市，如果诸如华为之类的大公司迁移，会极速造成深圳的空心化。

1977-1989年，新出生人口从每年1700万到2500万，呈逐年上升趋势，这些人现在28-40周岁，其中大部分已经购房。1990-1999年新出生人口从每年2600万降到1100万，再过两年，1999年出生的满20周岁逐渐成为刚需人群。

按照房价短期看政策，中期看土地，长期看人口的理论。目前击鼓传花式全民炒房已经到了收尾阶段。国家的楼市调控政策很明确，高位限售，降低房产交易流动性，防止恐慌性抛售。接下来地方通过收取房产税来逐步替代以前的卖地财政。至于经济不繁荣人口流入少房价炒得高的三四线城市有可能出现所谓斩腰。

“房价如葱”或将提前到来。我们能做的只有在一条不明朗的路上，不要负重前行。