楼市经过调控，不仅炒房客惨了，刚需族也慌了，不知道还能不能买房？在哪个城市买？未来的房子是越来越贵还是会越来越便宜？今天我们就来预测一下未来我国房价最贵的10个城市。

第一，香港

我觉得这个大家都比较了解，香港因为土地资源少、经济发展好，一直一来房价都是处于中国房价第一的宝座，而且有时候就算有钱也买不到房子，连续7年成为最难买到房子的城市，未来香港会在我国经济发展中承担的责任越来越重，吸引投资和对外投资都是以香港为枢纽，因此这里的竞争也会越来越激烈，大量资金和人才流入会让这楼里的房价继续上涨。

香港：约150000/平米，连续上涨13个月，累计上涨了20.6%

第二，北京

2018年以来，北京的房价一直持平有些区出现了下行情况，但是千万别被这个假象迷惑，北京的政治地位和城市地位就决定着这里的房子只会越来越稀缺，产业基础雄厚，国企、世界500强公司、独角兽企业数量全部都是世界领先，因为核心地区已经被开发完毕，房产数量已经确定，房价也会随着北京经济再次发展再次增高。

北京：2月份平均房价63993元/平米，环比上个月下降0.81%

第三，上海

未来上海的房地产市场甚至要比北京还要好，这座城市作为我国重要的经济中心将会逐渐进入世界顶尖的大城市行列，发展更加开放，经济活力更加充足，资金能力已超香港，新的开发区和自由港的建立更是把上海的地理优势更加扩大的发挥出来，房子将会更加抢手，所以就算你目前不准备在上海长期居住如果有房不建议短期内转手。

上海：2月份平均房价55853元/平米，环比上个月下降0.63%

第四，深圳

当然深圳靠着一句“来了就是深圳人”吸引了全国的励志青年到这片土地上浴血奋斗，为了梦想生生造出了一座城，目前我国大部分科技公司巨头总部都在深圳，上市公司的总市值相当与上海加上广州，这里因为大部分人口都是外来人口，所以整个市场自由度比较高，创新的文化氛围浓厚，但是土地资源少，房屋供应量在一线城市中是最少的，所以也造成供不应求的情况，未来这一情况会更加严重，房子会越来越贵。

深圳：2月份平均房价57826元/平米，环比上个月上涨1.61%

第五，广州

广州一线城市的地比较尴尬，前面与深圳的差距越来越大，后面又被杭州猛追，所以未来几年将是广州比较重要的几年，好在广州的经济实力还是比较雄厚的，目前广州正在扩大中心区域，大力度发展像南沙、增城等，做大城市规模，因此房子也会受到鼓励性政策后价格慢慢涨上来。

广州：2月份平均房价31511元/平米，环比上个月上涨2.99%

第六，杭州

上面讲了杭州正在追赶广州成为新的一线城市，而且信心十足，为什么呢？主要就是杭州最近几年的经济发展非常快，独角兽企业已经超过了深圳，我们大家最熟知的阿里巴巴就坐落在杭州，自然条件好，城市底蕴雄厚，经济结构比较符合现代潮流，在新经济时代杭州将是一匹黑马，当然房价也会水涨船高。

杭州：2月份平均房价31388元/平米，环比上个月下降0.90%

第七，三亚

海南政府从去年开始严禁围填海，停止出售100平米以下的商品住宅项目，这也意味着海南省对于未来的市场定位为“贵族化”城市，天然的海岸线优美风光，适宜的气候成为了很多人养老休闲的首选地，因此海景房将会变得稀缺，主要以高档豪宅和别墅为主，房价自然低不了，而三亚首当其冲。

三亚：2月份平均房价34931元/平米，环比上个月上涨2.58%

第八，天津或青岛

天津和青岛都属于港口城市，房地政府都在大力发展开发区模式，天津属于直辖市又临近北京，会受到政策倾斜，而青岛因为天然环境好，宜居，受到人们的喜爱，房价还有上升空间。

青岛：2月份平均房价21473元/平米，环比上个月上涨0.67%

天津：2月份平均房价25715元/平米，环比上个月下降2.44%

第九，武汉

今年以来，武汉房地产市场政策频频，在抢人大战中最积极，被网友们称为“最疼爱刚需族的城市”，未来城市的竞争是人口竞争和经济竞争，武汉在这方面做的是最好的，吸引大量人才进入将会快速发展城市经济，吸引企业入驻，形成良性循环，房价会越来越贵。

武汉：2月份平均房价19096元/平米，环比上个月上涨1.31%

第十，西安

西安，以前给我们的印象就是古城，但是随着高铁建设和城市地铁建设，西安的地理优势就越来越明显了，成为了我国中部地区的交通枢纽，因此给这座城市带来了充足的劳动力和企业，所以最近几年西安的企业注册量都是全国排名领先的，古城将会焕发青春，房地产市场也会越来越好。

西安：2月份平均房价10545元/平米，环比上个月上涨1.04%

当然除了上面这是个城市，像南京、郑州、合肥、厦门等新型城市也发展迅速，房地产市场的发展最终还是要看有没有人买，有没有钱买，所以大家在购买房产时建议在能力允许范围内购买规模大一点的城市，例如每个省的前三城市，这样的城市经济发展会好一些，即使同样下跌，抗跌性都不一样。

楼市有风险，购房须谨慎！