大家好，2018年以来，各大银行加大的购房贷款的审批力度，上浮利率，其实根本目的都是在调整规模和防控风险和执行政策上，这是调控后市场发展的必然趋势，为政策的落实做好坚实的基础。

还没有完，有消息称，从今天起（4月1日），各大银行还将上调房贷利率，也会落实新的施行政策，加严申请房贷的全流程，所以如果想要贷款购房的朋友在4月份申请房贷，将难于上青天。下面就看看4月份即将执行新政的城市以及细则：

南京：规定首套房利率不能低于20%

广州：首套房利率最高上浮至40%，其中已有银行暂停房贷业务

北京：中信银行暂停个人200万以上的房产抵押贷款（张家港贷款 ）

深圳：工行暂停经营性抵押贷款产品，只能靠个人信用贷款

成都：民生银行暂停房贷

武汉：房贷利率仍在持续上浮，其中工商银行首套上浮30%，二套最低上浮了40%

另外还需注意的是，3月23日，我国居民征信系统升级，将接入百行征信，整合个人信用大数据，同意管理民间借贷、网贷和小额贷款，这样就能有效遏制那些以贷养贷，多处借贷来购房的人，申请贷款也会变得更难。

综上所述，银行真的是被借怕了，太多的钱流入到了房地产市场，因此升级贷款难度对于房地产的发展会起到良性作用，让人们的购房动机更客观，还是遵循房住不炒的主旋律。所以准备买房的朋友一定要在购房前到当地银行机构咨询清楚申请资格是否满足，防止发生交了首付房贷却没有申请下来，那样会造成很大的麻烦和风险。