现在稍为冷静点的，都不难发现房地产明显过热了，你就看看街头巷尾还有谁不在谈论房价的？出租车司机聊到房价基本就是没完没了，哪里房价又涨了，哪里房子卖光了，哪里在建新房！很显然投机成份大，一边是到处是空房，另一边是那么多人买不起房子，房价的水平远远超过人们收入水平。

有网友感叹称，自己所在的地方是一个没火车没公交的小县城，因为去年棚户区改造，拆迁掉了三千户左右，而且现在都是以买代建了。老破的旧屋赔偿二十万，再给你十万的购房券，买指定小区的新房直接减十万，于是房价从3千多一路涨到6千！这是刚需引起的上涨？还是炒房？

楼市已经明显降温了！从统计局的数据显示，前两个月全国新建商品房成交面积同比增长4%，相比2016年前4月的高点的37%，收窄了很多很多。按此趋势，3月或4月，就会由正增长转为负增长。

房子并不好卖！有中介表示，调控的重点城市现在二手房（张家港二手房 ）要想成交，就得降价卖。一些标高价卖的房源，挂了半年一再降价都没卖出去。房价是跌了，只是亏钱的基本不吭声！不急用钱的都趴下了，有钱人不在乎房价下跌，一些在喊涨，其实是想找下一个接盘的！

某业主称，其所在小区一些人的房子挂出去也不卖，挂的一个比一个高，这套房今天挂出200万，另一套房第二天挂出220万然后小区群里说，看又涨价了但都没有成交！

房地产专家分析称，全国主要城市的成交量，早于全国总体成交量，几个月前就已转为负增长了。成交量，是市场行情的生命线。量能降到某种程度，价格是保不住的。