如今房产市场炙手可热，开发商开发的项目如果体量大，就会分批次进行多期滚动开发。有的购房者虽然认准了该项目，但是又会纠结到底买哪一期的好，一期、二期还是三期？那么多期开发楼盘项目的特点有哪些呢？看完就知道是该早下手还是再等等看了。(张家港新房)

      1、前期负面少

      项目如果是分多期开发的，开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的品牌口碑，一期往往会拿出自己好的产品，以树立良好的市场形象。所以，基本上很多滚动开发的楼盘，一期的负面都是相对较少的，而维权事件大都发生在后期中。

      2、买后期比前期成本高

      无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响，同一楼盘越往后，房价就会越高，通常项目二期房价会比一期房价贵。如果碰上牛市这就无法估量了，而且要说起产权来，一期购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年，总之购买楼盘一期房子的成本是比较低的。

      3、前期入住者会受后期施工影响

      有的项目一期交房和后期全部楼栋全部交房，中间要隔个三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建设，每一期之间开发商也未彻底分隔开来，施工建筑天天围绕着自己和家人的生活，相当干扰正常生活，但也无能为力。

      4、配套越往后期越成熟

      很多楼盘的一期工程，绿化往往都不算太到位，而后期业主入住之后，无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善，相对来说后期入住者生活会更便利。

      5、户型越往后期越好

      虽说前期开发商总会拿出好的产品来打市场，但户型是建筑设计师设计的，具体的好坏还需要经过老业主的评判，一期户型得到已入住业主或者购房者的点评建议后，或许在二期建设时，开发商会进行人性化的改进，弥补一期不足，让户型更加符合购房者的生活需要。对于多期开发的房子，个人觉得，开发的期数越多，说明该楼盘销售的比较好，不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘，价格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物业服务也会更完善。

      关于多期开发的楼盘早下手还是等等看的相关信息小编就为大家介绍到这里了，一般来说，不管分几期开发，买一期的现房是不错的选择。现在买房已经是买得早不如买得巧了。不管怎样说，买房子还要具体楼盘具体分析，购房者在选择时一定要擦亮双眼。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。