2018年已经过去了一半，你年初定下的买房计划完成了吗？“刚需买房一定要趁早”，这是许多人的共识，因此，如果上半年还没有选中房子的话，那么下半年就一定要努力了。毕竟在政策调控下，目前的房价较为稳定，这样看来，确实也是一个不错的买房时机，那么刚需买房族尤其是初次购房者在买房时，需要注意哪些问题呢？今天小编给大家几个中肯的建议。（张家港新房）

      一、根据需求做预算

      购房者一定要根据自己的实际需求，以及实际能力来进行购买，因为买房不是越大越好，关键在于是否适合自己。更何况，对于刚需购房者来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡。

      因此，无需超出自己能力范围去购买过大的房子，否则的话，则会很容易影响到自己目前的生活品质。

      另外，由于现在大多数人购房都是需要贷款的，故而在购房时还需要对自己的还贷能力进行一下预估，比如，每月需要还的房贷就是一项非常艰巨的任务了。因此，在购买之前，一定要根据自己的情况做一个长期的还贷规划。

      二、选择靠谱开发商

      在实际生活中，有不少购房者在购买期房时，由于选择了实力不强、信誉度不高的开发商，因此造成了不能按时交房、质量太差的情况。故而小编提醒，买房一定要选择大品牌开发商。

      因为大开发商实力强且安全有保障，最重要的是，大开发商在区位、设计、配套服务等多方面更具有优势，还能带动整个片区的涨价。

      三、周边配套很关键

      其实，买房不仅仅是为了能够有一个容身之所，更重要的是，是对生活方式的选择，因为房子从一定程度上，是可以决定你未来生活品质的高低。因此，对于年轻刚需购房族来讲，买房不必一步到位，但周边配套却十分重要，毕竟年轻人都追求高品质的生活水平。

      这样一来，设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区，当然就是大部分刚需购房者的理想选择了。

      四、户型方正实用最好

      在买房时，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。因此，小编的建议就是：两房的房型相对来说就比较实用了，且不容易造成空间浪费。

      另外，在房子面积不大的情况下，方正的户型是不二选择，减少拐角空间会让实际居住环境较大化。在此处小编需要说明一下，户型整体形状方正的意思，不是指整套房子都是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

      同时整套房子看起来也大致是个矩形，而且允许有一些“溢”出来的边角。还有，最好能做到干湿“分离”、动静“分离”，厨房的布置要尽可能的靠近进户门，而远离卧室、客厅，卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。

      五、物业服务同样重要

     很多刚需购房者地买房时，都会忽略物业服务这一项。殊不知，贴心的物业管理公司以及合理的物业费，可以为一个小区创造巨大的无形资产。

      一般来说，好的物业公司通常都具备两大功能：一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质。二是通过对物业的维护，使得房产保价和涨价。（根据相关调查显示：物业水平较高小区的二手房房源均价，要高于普通小区的二手房）

      总之，对于物业公司管理水平一定不要忽视，也就是说，请尽量避免服务水平一般的中介管理公司。