随着如今二胎政策的放开，有不少家庭已经生了二胎或者开始准备要二胎，家庭成员的增加也就意味着家庭结构的变化，普通的两房已经不能满足他们的需求，他们需要更加宽敞、舒适的居住环境，很多有经济条件的二胎家庭都想要换房。那么二胎家庭换房需要注意什么呢？(张家港新房)

      一、预留相关费用

      其实不管是第一次买房还是换房，买房的时候都需要准备一笔购房资金，对于二胎家庭来说，在选择房子时，除了要考虑首付多少外，还要考虑到相关费用。

      买房不仅需要房款，还需要缴纳各项税费，另外日后的生活费用、孩子的费用、换房后装修的费用等都是不小的开支。因此，购房者应该预留一些钱，应付这些日常的开支。尤其要优先考虑换房后，自己是否有足够的资金支付两个孩子的教育费用。

      二、慎选高层住宅

      由于购房的是二胎家庭，所以家中孩子会比较多，高层对孩子的外出活动不方便，且安全系数不高，所以大家在选择楼层的时候也要多加注意，综合考虑。

      三、注意室内空间布局是否合理

      虽然大户型的房屋面积比较大，空间比较足，但是房子最应该做到的就是满足房主的舒适生活需求，天才来说好的户型应该有恰当的动静分区，这样房子居住起来才会舒心，特别是二胎家庭，孩子比较多，动静分区才能保证家人良好的休息。

      四、物业问题要重视

      当购房者变成业主后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。因此，在换房之前一定要了解新房子所在小区的物业服务内容，比如小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮等是否都有相应人员负责，良好的物业保障会提升房屋居住价值。

      五、核心配套要齐全

      二胎家庭换房，学校、医疗、交通等配套资源就一定得满足了。两个小孩的入学，教育名额是否够用，是否受限制，交通出行是否便利，是否有专门的儿童医院或者是大型知名医疗配套等这些对有小孩的家庭来说是非常重要的。

      六、旧房处理方式要选好

      换房后，对旧房的处理有两种方式，一种是卖掉旧房，以房换房，另一种是新房旧房都保留。经济条件好的朋友可以直接买新房，然后把旧房出租，这样还能有一笔收入。当然也可以将旧房卖掉，这样买新房的资金会更加充足。至于选择哪种处理方式，就要根据自己的经济状况来决定。

      如果购房者准备卖旧房后再买房，需要提早考虑“换房过渡期”。建议准备先卖旧房的朋友们，可以先进行新房的选择和购买前的准备工作，比如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房，也可与买家沟通要求延后交房，这样能够有效防止没地方住的情况出现。