对于购房者来讲，要买房住的话就要先了解下自己的需求，根据家人的需求和人口数量来选择合适自己的房子。买房子是一个大事情，尤其是现在房价这么高，更是要选择合适的时机买房子。那么买房的注意事项有哪些?如何判断买房最佳时机?我们来了解下买房注意事项吧。（张家港新房）

      买房的注意事项有哪些?

      1、如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。因为买房很难买到完美的，需要把握好自己的第一需求。对于一个购房者来说，当他决定买房后，最重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。

     2、工资这么低，房价这么高每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

      3、忽略了自己的经济承受能力，还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15-20年为标准较为合适。

      如何判断买房最佳时机?

      1、自己负担能力所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。

      2、生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

      3、如果你有几个搞房地产策划的朋友，获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。

      4、买房的需求当然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的学校也得是名校，出行方便，小区外面就是地铁站或交通主干线等。对于刚需来说，这种理想的房子即使有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需求，放弃诸多次要需求。

      如果要买房子的话一定不要忽略了自己的经济能力，要根据自己的经济能力来选择合适的房屋，保证房屋的质量。以上就是关于买房的注意事项有哪些?如何判断买房最佳时机的相关介绍，在买房子之前要多看看楼盘，选择合适地理位置的房屋，这样将来居住也更方便。