为什么大家都希望房价出现下跌？原因很简单就是因为在房地产过去发展的二十年里房价已经被炒到一个很高的水平，市场上大部分的人都买不起房，但越是这样大家就越想买房，不过现在行情出现了转变。随着楼市调控的深入现在市场上的购房者已经不再执着于买房了，例如现在很多新开的楼盘在开盘之后都卖不出去，就是因为购房者已经不愿意买房了，那么为什么购房者会有这样的变化呢？笔者认为原因主要有四点：

      楼市调控下房住不炒观念深入人心。房子是用来住的不是用来炒的，这一点是这一轮楼市调控重点宣传的，而且在密集的政策调控下所有人也都意识到国家是真的要解决房地产问题了，这样一来购房者在买房的时候就会对购房需求进行仔细的思考，特别是因为国家不断的在加大打击炒房者的力度，所以那些出于投资需求的购房者就会因此而取消购房打算，这就是为什么现在大家不愿意买房的原因之一。（张家港新房）

      市场供应主体增多。楼市调控的根本目的是要保障大家的居住，的确房价下跌能让大家在买房的时候更容易，但按照现在的行情来看想要房价跌到一个人人都能买得起房的地步是不可能的，所以国家就在控制房价之外还加大了保障性住房的供应，而且还允许集体土地建立租赁，这就意味着市场上的供应主体变多了，购房者在买房的时候有了更多的选择，完全没必要一定去买开发商手里价格高昂的商品房了。

     大部分已经有房了。不得不承认虽然现在房价已经涨到了一个很高的水平，但在房地产发展的过程中大部分其实早就买房了，没有房子的人毕竟还是少数，在这样的情况下市场上本来需要买房的人就少，而且现在的房价还这么高这又过滤了一部分需要购房的人，所以最后市场上有能力买房又有购房需求的人其实已经很少了。

      房价在下跌。买涨不买跌是大家在楼市发展过程中形成的一个观念，虽然说这个观念有一些地方是不对的，但在房价下跌的时候大家保持观望其实也是一个正确的选择，毕竟只要稍微等一段时间房价就会下降一点，在房价下跌的时候大家不愿意买房也是能理解的，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，买房的时候能节省一点是一点。所以房价下跌也是现在市场上购房者不愿意买房的原因之一，而且还是一个很重要的是原因。

      总之不管怎么样现在的楼市都在慢慢的回归稳定，购房者也是因为清楚的看到了这样一点所以才会不着急买房，因为大家都知道只要等下去未来买房肯定会比现在更容易，对于这一点笔者也是十分相信的。当然如果你的购房需求实在很急迫，那么现在买房其实也没有什么不可以的，毕竟现在的房价也比以前降了很多。