这些年中国房价之所以能够上涨这么快，很大的原因在于入市门槛低利润大，吸引了大量的楼市投资者进入，投资者一旦多了起来那么他们的行为就会变的更加疯狂，不断地在投资上加码推高房价赚取差价利润，扰乱了市场交易环境房价也越来越高，这就导致了老百姓在买房这件事情上变得越来越难，难道工作多年都很难买得起一套房子，而对于年轻人而言基本上从大学毕业开始就要开始考虑买房了，不正视这个事情可能以后会越难买得起房子，这种情况可不是危言耸听，这在之前的房地产市场中可是屡有发生。

      所以前两年国家就提出了“房住不炒”的调控口号，打击楼市中的炒房行为还原楼市最健康的经营环境，让每一个老百姓都居有所居。“五限”等政策已经在楼市中逐渐发酵，我们现在已经看到很多城市的楼市环境正在好转，房价涨幅已经在逐渐降温，对于炒房者的限制越来越多，最近笔者又收到一则关于房产税的消息。12月11日，中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告（2018—2019）》，报告提出：推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案，即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积，并按照起征点开征，不交易的住房暂不征收。这份报告无疑是在给“房住不炒”继续建言献策。（张家港新房）

      房产税近年来一直都是一个非常热门的话题，因为房产税在国外已经很好的执行了，在国内也仅仅只是在个别城市试运行，暂时还没有完全的铺开实施，很多人之所以对房产税的开征抱有期待，是因为房产税的实施可以有效的对炒房者进行限制，房产税对于他们来说就是直接的加重成本，我们知道炒房者炒房气焰非常嚣张，特别是那些炒房团，基本上炒房都是几十套上百套购买。

      记得笔者今年听朋友说他们哪里的旅游地产，炒房团过去都不是一套两套这样买的，而是一层层的购买，买房的阔绰程度简直是让笔者大开眼 界，他们这样做无疑是垄断优质房源，后期等待入市者接盘赚取利润。

      针对这样的炒房现象一定要提高入市的门槛打击他们的炒房行为，而房产税是个好东西，我们应该清楚房产税的实施只是早晚的事情，炒房者千万不要抱侥幸心理，一般房产税开征那么他们手上的房子将每套都要付出房产税，多套房下来炒房成本就直接增加了，而且在房产税实施之后，中国的房地产市场将迎来新变化，刚需们也更有底气和投资者讨价还价，这个价钱你不卖，行，继续握在手上吧，看你们能够熬多久！

       而关于房产税该怎么收，现在还没有一个具体的标准，但参考国外的一些标准和现行中国市场环境提出的一些建议，房产税很可能会这么去收取？

      第一，根据房屋总价进行收取。当然这个价钱肯定是相关部门根据市场情况对房子进行合理的估价，然后根据价格收取一定额度的房产税，你有一套房就收取一套房的房产税，你有多套房那么就收取多套房的房产税。如果你拥有多套房却无力承担每年的房产税，那么很不幸你不得不低价将这些多余的房子卖出去换取现金减轻自身压力。

      第二，根据居住面积进行收取。当然这里面根据之前的建议会给予每个人最低的居住面积进行收取，假设一个家庭住房面积只有50平米，但是房子里却住了5口人，那么平均下来每个人的居住面积只有10平米，这样的情况可能就不会征收房产税，但根据之前专家们的建议，这个免税的最低面积可能是40平米左右，那么也就是说一个三口之家总共可以拥有120平米的房子，而这个面积的房子就是免征房产税的，对于正常的刚需购房者来说是极大的保护了他们的居住权益。

      总的来说，房产税的开征离我们是越来越近了，不再是一句空话，投资者更应该多关注房产税，别说笔者没提醒你们，房产税的开征笔者前面已经说了，是迟早的事情，一旦开征手上多套房的投资者将难以幸免。