近日，有一个名词频繁见诸媒体，让刚需买房人看的热血沸腾，这就是“断供”。甚至，有媒体宣传深圳发生了“断供潮”，后来调查发现，这是 媒体的渲染夸大，实际如今“弃房断供”的现象，比往年的确增长不少，但远没有到“断供潮”的地步。

      所谓居安思危，未虑胜先屡败，那么这一个问题就很重要了，即：中国楼市会不会出现“断供潮”呢？

      对此，有不少人认为，如今楼市“江河日下”，“断供潮”是迟早之事。其实，至少从目前情况来看，断供潮几乎不可能出现。（张家港新房）

      首先一个问题是，通常什么情况下，才会发生断供？

     个人财务遭遇问题，或失业或降薪或投资失败，总之没钱还贷，由此出现断供。大规模的没钱还贷，才会出现断供潮。上世纪日本楼市泡沫破灭，房价大跌，表面起因就是如此。

      因为断供潮的出现，所以加剧市场恐慌心理，导致进一步抛售或断供，房价进一步下跌。总之，进入恶性循环阶段，往往不跌穿底部不罢休。

      总之，断供潮的前提是经济大衰退，导致很多人失业或赚不到钱。如今，中国经济蒸蒸日上，每年都在以领先世界的速度高速增长，何谈衰退？

      有人认为，房价大跌，导致“资不抵债”时，就会出现断供。然而，如今形势下，房价小幅下跌可能有，但房价大跌30%以上，这一前提依然是经济大衰退，导致断供潮的出现。

      其次一个问题是，断供弃房能摆脱房贷债务吗？实际上，断供之后，依然要面临房贷债务问题。

      断供之后，银行会委托法院，对断供的房产进行拍卖。所得之款项，用于归还银行的房贷。如果有剩余，会归还贷款人；如果不够，那么断供人继续偿还剩余房贷债务。

      需要说明的是，拍卖价格往往只有市场价的70%，流拍一次之后，下一次起拍价更低；所得款项，还要支付案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等。

      总之，即便断供，“房奴”依然摆脱不了房贷债务问题。换言之，无论房价怎么跌，都和房贷债务无关，这是一笔必须还要的债务。

       因此，报道断供潮云云，其实不过是危言耸听罢了，至少在目前经济环境之下，断供潮几乎不可能出现。所以，别再被骗了，这才是事实真相！

      其实，不说楼市如何，经济如何，单说第二点，还有中国没有“个人破产”的法规，就足以堵住断供潮的出现。原因很简单，断供之后，房贷并未跑掉，该还的还要还，那还断啥供呢？