有过买房经验的朋友应该都知道，买房的整个过程和手续是非常复杂的，一不小心就会掉入各种陷阱中，导致自己的合法权益受到损害。那么，如何才能尽可能避免掉入买房陷阱中呢？下面就随小编一起来了解下吧。（张家港新房）

      一、选对开发商

      1、看开发商的五证是否齐全

      五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，一般会在售楼部进行公示，以便于买房者清楚了解。如果售楼部没有公示的话，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。

       在这里提醒大家，千万不要购买五证不全的商品房，以免日后出现纠纷，造成经济损失。需要注意的是，在售楼处查看五证的时候一定要看原件，因为复印件有造假的可能。

       2、看开发商的营业执照是否合法

      一般，正规的房地产开发商都会到工商行政管理部门登记，也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。因此，购房者在购房之前务必查询该开发商的营业执照是否合法。

      3、看开发商的口碑是否良好

      开发商的口碑是否良好是很重要的，因为开发商的口碑好，说明实力强，质量得到消费者的认可。而相反，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。所以，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，小编建议大家在买房前去贴吧、论坛看看业主们对开发商的评价。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论。

      另外，也可以去开发商已建造的小区，走访已入住的业主，询问开发商的情况，要知道业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来的购房者是非常有用的。

      4、搜集相关资料

      购房者应该提前看一下开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等等。另外，很多当地的媒体对于开发商也会有一些报道，大家也可以多多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法，我们可以从开发商的处理方式中判断他们的品质如何。

       二、问清楚周边配套

       一些开发商为了吸引购房者买房，往往会让置业顾问大力推介小区配套规划，比如交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。但开发商与购房者签订的合同中往往不会包含配套规划内容，而看房时承诺的配套极有可能永远不会实现。因此，大家在看房时一定要分析各种配套设置存在的可能性，不要轻信开发商的话，要尽可能把开发商的承诺都写入合同里。

       三、检查开发商使用的合同

       签约是新房交易中最容易发生纠纷的环节，为了避免开发商在合同上做手脚，小编建议购房者要求开发商使用正规格式的合同，且切忌合同留白。除此之外，购房者在签约的时候最好带上懂得相关法律或者有购房经验的朋友。

      四、小心面积缩水陷阱

      面积缩水在房产交易中十分常见，为了避免购房者利益受损，要注意到面积在合同中应该有明确的标注，不仅仅要标注总建筑面积，还要详细到套内面积和公用分摊面积。