对于购房者来说，拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿，在中国人的传统思想中，家是避风的港湾。现在房产市场上有新房和二手房两种类型，虽然说买二手房方便省事，但是购买新房也有其独特的优势。今天小编就给大家介绍一下，关于买新房的好处有哪些？(张家港新房）

      1、新房税费更少

      新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

      新房需要缴纳的税仅有契税、印花税（住宅免收），二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税（满五唯一免征）、增值税（满2年免征），且二手房各税的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五唯一”，是否满二，房屋面积等将对二手房所要交的税费总额产生影响。

      2、买新房首付更低

      这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。

      3、新房产权状况明晰

      在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。

      买新房不需要担心这个问题，你是房子的首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事。

      4、产权年限比二手房长

      新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个优点对于普通居住来说可能没多大的用处，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

      5、新房可选度强

      新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

      6、买新房流程简单

      购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理，买新房的流程比较简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，通常售楼处就有银行工作人员，直接为您提供贷款服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理。

      7、买新房跟“凶宅”说再见

      二手房是可能碰上凶宅的，如果你入住之后才发现，那即使退房也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买“凶宅”。

      8、买新房装修方便

      毛坯新房可以直接装修，而且可以按照自己喜欢的风格进行装修；而二手房由于已经装修完成，要是重新装修就会牵扯到大规模的拆旧和改造等问题，成本更高，也更费时间。