很多人在买房之前，往往都会先观察一下房价走势后再看房。其实，这也正常，因为对于购房者来说，买房最关心的事情莫过于房价走势了，如果刚买完房子，房价就上涨了，那么无疑就是锦上添花。那么问题来了，2019年房价走势是怎样的？对此，小编要说的是，对于2019年房价走势，以下这5点早已给出答案。（张家港最新房价）

       一、土地成本较高

      如果购房者你有经常关注国家财政部，那么想必就知道这一信息：根据发布的2018年财政收支情况来看，2018年土地使用权出让收入为65096亿元，同比增长25％，由此可见，开发商拿地的成本还是很高的，在土地成本居高不下的情况下，房价怎么可能不上涨呢？

       二、房企仍热衷于拿地

       上面小编就提过了土地成本仍然是比较高，但尽管是价格高，房企依旧还是热衷拿地，这说明了什么？说明了房价还会涨。此外，从2018年开发商拿地的数据来看，土地总成本估计又要创新高了，在此情况下，房价怎么可能停止上涨呢？当然了，更不可能出现大跌。

      对于土地和房子的关系，相信大家都听说这样一句形容句子：“面粉贵了，面包自然也会跟着涨价”。因此，大家在分析房价走势时，不妨多了解开发商对于土地的态度。

      三、房贷利率仍在上调当下

      一般来说，一旦楼市调控加大了，那么银行的房贷政策也会随之而收紧，从目前来说，房贷利率仍是很高，这无疑大大增加了购房者的买房成本，在此情况下，购房者怎么可能让房价下跌？由于购房成本的不断增加，业主们在卖房时必然会抬高房价，否则自己岂不是吃大亏了？

      四、楼市调控未松绑

      对于楼市调控的出台，有些购房者是这样认为的：楼市调控松绑后，房价才会上涨。其实不然，要知道楼市调控的目的主要在于稳定房价，所谓的稳定是指让房价保持合理的涨幅，而非让房价保持不变，或者出现下跌，因此在楼市调控不松绑的情况下，房价还将稳步上涨。

      五、房子可是刚需品

      其实，不管房价走势是如何的，刚需族的购房者总是需要买房的，因为对于刚需族来说，房子可是刚需品，所以，大家都有着非常强烈的购房意愿，在市场需求如此强烈的情况下，房价怎么可能不不上涨。除非人人都不买房，但是这显然不切实际。

      以上就是本文的全部内容了。?有些人在买房之前，会花费大量地时间去观察房价走势，这样一来就易导致错过购房好时机，其实，大多数购房者都是刚需族，即买房就是为了自住，因此，无论房价涨跌，早晚都是要买房的，只要经济条件允许，什么时候买房都可以。