买房子一定不能忽略了实地看房这一步，如果没有经过实地看房，那你购买的房子就很有可能存在一些问题是你无法发现的，就算是购买期房的话，通过一些技巧也是可以实地看房的，当然购买现房的话，经过实地看房之后就可以放心购买了，实地看房也是要分时间段的，那么晚上看房有哪些技巧呢？买房时要注意什么问题呢？（张家港新房）

      晚上看房有哪些技巧？

      1、注意安保情况

      晚上是事故多发的时间段，这个时间段非常的考验小区的安保，购房者可以选择在晚上的时候去看房，这样就能很好的观察出小区的安保条件了。在晚上，购房者可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严，小区内部是不是有安排固定时间巡逻队的人员，小区内部的安保设施是否正常运行等。如果小区的安保条件不好，住在这样的小区中，随时都要担心自己的人身和财产安全。

       2、感受噪音情况

      白天相对于晚上而言，在小区里面活动的人肯定没有那么多，到了晚上，大多数的人都下班回到家里面了，这个时候到小区来实地考察，才能看出一个小区真正的居住环境。购房者在晚上实地看房的时候要注意以下噪音源，比如，若房子临街，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂，特别是到了晚上的时候，这些店铺开始营业，要一直营业到凌晨，这样就会严重影响业主的休息。

      3、注意小区灯光

      晚上的视线本来就不是很好，如果没有灯光的话，谁还敢在晚上的时候子啊小区里面走动呢？灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言是有影响的。之所以说小区的灯光照明必不可少，不过有些照明设备运用不当，就会形成光污染，购房者在晚上看房可以观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。

      买房时要注意什么？

      1、购房前准备

      购买房子不是一件小事情，买房之前一定要做好准备，这样才能避免其他问题的产生。有些购房者为了能少贷一些房贷，往往会用自己所有的积蓄来支付首付，当然首付支付得多贷款就能少贷一些利息也能少一些，但是买房子可不只是准备首付款那么简单，还要考虑今后的装修费用，养房费用等等。

      2、空口承诺不可全信

      我们在看房选房的时候，卖家会为了促成交易，跟购房者夸大其词的介绍房子，或者是给购房者一些承诺，特别是售楼处的销售人员，对于售楼的工作人员来说自己最终想要的就是把房子出售出去，自己好得到相应的提成，所以有些售楼的工作人员就会为了业绩而不顾购房者的利益。

      3、注意周边配套

      买房子一定要重视周边的各项配套设施，这跟我们自己今后的生活有很大的关系，小区周边的设施对于自己及家人今后的居住是否舒适是很重要的，尤其是小区周围是否有学校、医院之类的。

      以上就是关于晚上看房有哪些技巧以及买房时要注意什么问题的介绍了，买房子的时候，很多购房者都非常的看中房子的价格，对于跟房子其他相关的因素就很有可能会忽视，如果购房者想要买到一套让自己满意的房子，小编所讲的内容一定要好好看看。