现如今通过贷款的方式来买房时比较常见的，购房者在购买房屋的时候都可以自己可以顺利的申请到房贷，在申请房贷的时候会以两个人的名义来申请，这样贷款的额度会比较高，并且申请贷款的时候，更容易通过银行的审核，但是两个人申请贷款时需要确定一个主贷人，那么什么是主贷人？贷款买房的主贷人怎么选择？（张家港新房）

      什么是主贷人？

      主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。无论是不是主贷人，只要夫妻双方共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

      贷款买房的主贷人怎么选择？

      1、看双方征信

      一般银行对主贷人的征信要求更高一些，如果夫妻两人其中一方征信存在问题，肯定是不能做主贷人的。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

       2、看年龄大小

       虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多，但也有一些年龄差异比较大的夫妻，这种情况下，小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人。根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果夫妻两人其中有一方年龄已过了银行的限制，就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款，获贷的几率更大一些，贷款额度也稍微会高一些。

       3、看政策规定

       有些地方对购房者的户口也是有限制的，比如说银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地户口的购房者的贷款首付比例会增加，或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。

       4、看工作情况

       一般选择工作稳定收入更高的一方做主贷人更好一些，就银行方面来讲，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，比如说公务员、事业单位、国企等，这样主贷人的还贷能力更强，不太容易出现断供的危险。

       关于什么是主贷人，以及贷款买房的主贷人怎么选择的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然说多一个贷款人在申请贷款的时候额度比较高，但是如果其中一方的征信存在问题的话，那么在申请房贷的时候，可能贷款的利率会有所增加，所以在申请贷款的时候也要注意，对自己的征信了解清楚再来申请贷款。