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2012-A07-B地块土拍结果来了（经开区张杨公路北侧 ）

恭喜正荣地产竞得原青草巷B地块！

土拍结果

      张地2012-A07-B号地块，位于经开区张杨公路北侧，出让面积76416.09㎡，规划为商住用地，容积率1.5≤R≤2.0，起始价91700万元，一次报价有效区间104538万元-105454万元。

一次性报价记录

       最终由正祥（苏州）商业管理有限公司（正荣）以总价105138.4255万元、楼面地价6879元/㎡成交，溢价率14.65%。

      张地2012-A07-B号地块，根据规划要求，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，住宅建筑高度24-60米，商业及其它配套设施建筑高度不大于15米。

      地块北部须留出8米建设商业街，沿商业街须设置独立商业，用地面积不小于6420㎡，商业建筑面积不小于6420㎡。

      此外，根据地块建设条件要求

      ①建筑节能率达到65%水平，围护结构节能措施等符合相关要求；

      ②按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价；

      ③地块内住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且单体建筑预制装配率不低于30%。

建设规划条件

规划用地红线图

地块位置图

      周边配套

      交通配套 ：张杨公路、振兴路、东二环路、杨锦公路、平安路等

      景观配套 ：沙洲湖生态园

      商业配套 ：沙洲湖酒店、锦绣邻里坊，万达广场

      其他配套 ：商务中心、沙洲湖科创园、文体中心、体育公园(在建)

      周边学校 ：江帆幼儿园、江帆小学、市二中北校区、江苏科技大学

      周边楼盘 ：金厦阳光经典、金茂智慧科学城、中旅名门府、公馆1790