#全国75折卖房，5000元订房#，恒大说。

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大家想想，上有老下有小，如同“囚徒困兽”一般，被限制在百来平甚至几十平的小空间里，与家人24小时无死角相处，低头不见抬头见，而且持续时间超过半个月，想想都会原地爆炸。

房叔一个朋友，原本年前是打算买97平三房的，居家隔离了这么些天，有时候听不惯老人唠叨，居家办公的时候又嫌小孩哭闹，他最终决定房子还是要买大一点，最好是从老人到小孩都有自己的房间，孩子有自己的专属地盘，于是他咬咬牙，再次提高了40万的预算，打算再买大点。

购房的面积需求会增大，改善性需求会明显增多，洋房、别墅、大平层类的低密度、低容积率产品，也许会成为畅销品，就像下面这位网友的心声一样！

这次疫情里，全国各地都一样，社区最大的存在感就是物业，张家港各大社区物业在这轮防疫中的表现，足以成为后续买房的重要参考指标。

物业给力不给力，是口头上的“防疫”，还是严阵以待，不分昼夜，真正为每一位业主安全着想的“武装到牙齿”级别的防疫，相信这段时间各大社区业主都有深刻的体会，以金新城物业为例，全体物业人员在此次防疫中的担当与责任，广大业主看在眼里，记在心里，更是送上了令无数物业人感动与骄傲的慰问物资。

金新城物业收到来自各个小区业主的捐赠物资

周边的医疗配套，也会成为大家的关注重点，所购房的片区内，最好有一家三甲医院，理论上，离医院越近，就越安全，但是也不要太近，比如隔条马路都能看到医院门口在输送已确诊病人这事，想想都会感觉空气很紧张。

提及科技住宅，张家港人现在都会想到“恒温、恒湿、恒氧”，这是14年开始，朗诗国泰城给大家留下的实力版科普。

在买房这件事情上，张家港人绝对是高端大气国际化紧追潮流，曾经，大家觉得买个质量好的房子就行，后来，觉得买精装修房子省心省力；而现在，这一轮疫情过后，“科技住宅”估计会迅速走红！

因为大家发现，这个春节宅家有三宝：空气！温度！湿度！防疫期间，为了干净空气，通风很重要，但让老人小孩在大冬天长期开着窗，那种酸爽的气温真的难以言喻，长久开空调又干又燥！所以，房以稀为贵，张家港这些科技红盘就出现在了很多买房人的视野里。

以下，是房叔统计的张家港目前在售的科技住宅：

关于宅家的舒适感，金茂采用的是地源热泵及毛细管系统，这属于金茂作品系非常成熟了的技术，通过水流经过墙体和屋顶以“热辐射”方式采暖的，保证室内一年四季约18-26度的温度，不会忽冷忽热，而且没有噪音。

目前金茂府系主力在售房源面积段主要是122㎡、144㎡、167㎡，均价20600元/平。

据说它经得起24小时居家考验，核心黑科技就是依靠热泵技术提供动能，通过毛细管冷热辐射、全置换新风系统和智能控制，实现室内恒温、恒湿、恒氧等，不用担心传统空调因带来的易交叉感染等问题。

全置换新风系统，用地送上回置换式送风方式，一小时置换一次，室内微正压，能有效规避气溶胶传播风险。

HEPA高效过滤，欧标F7+H13过滤等级，针对0.3um的过滤效率超越所熟知的N95口罩，高达99.97%。

其实入住暨阳府还有一个好处，就是对于高端人群而言，业态非常稀缺，清一色的大户型，人员不会太密集繁杂，而且地段上更是大港城沉淀了10年之久的城南一等富贵之地，高端人群不会拒绝。

暨阳府在售房源为140㎡、163㎡、210㎡，均价约23000元/㎡，所有房源均为精装交付。

3、国泰景云台：刚需们能随意享受的“恒系科技系统”

国泰曾经与朗诗联手，掀起了大港城“科技三恒”系统的风潮，至今，朗诗·国泰城的二手房价格，相比周边小区，仍然是高出2000~3000元/㎡左右。

足以见得科技住宅的价值，不仅仅在于健康，还有抗跌性啊！

国泰·景云台打造的恒系科技系统，全年“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、适光”。国泰·景云台除了地源热泵系统之外，采用了顶棚辐射系统，在天花板内预埋水管，通过管内流动低温（或高温）水，均匀柔和地向房间辐射冷量（或热量）。让整个房间如同天然的山洞，冬暖夏凉，四季如春。

实景图

国泰景云台的亮点在于，无论从户型面积的选择上、还是住进去后的系统运行费用上，都能满足各类群体，让刚需们也能随意享受。建成交付之后，客户缴纳的系统运行费2.8元/㎡ /月，比起市场上同类产品4.3元／㎡ ／月，后期系统运行费要低35%，住的舒服实用更经济。

为此，国泰·景云台还专门算了一笔账，和空调购置费以及日常使用空调的成本进行了多项对比，最受欢迎的98户型为例，按照100㎡的房子计算，使用科技系统省下来的费用，确实让很多客户很动心。

空调购置及折旧成本比较

空调使用费用比较

国泰景云台目前的在售精装高层，建筑面积约98㎡、132㎡、156㎡、270㎡，参考单价20500元/平。

4、国泰云栖：值得期待的城央科技新盘

国泰·云栖目前城市展厅已经开放，至入市开始就有很多优越感十足的标签。比如位于城中步行街商圈，人民路上，万达商圈内，少有的双三星级健康建筑标准，以及成熟“恒系科技系统”等王牌！

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