今天，中国人民银行发布通告，决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。此次降准后，超过4000家的中小存款类金融机构(包括农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行、财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司等)的存款准备金率已降至6%。作为普通老百姓看到这条新闻时，会有些许疑惑：降准是什么意思？和降息又有什么区别？所谓降准，就是降低存款准备金，那么问题来了，什么是存款准备金？简单来说，存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给银行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。举个例子，降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调0.5个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为80.5元了。央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些，根据2014年底银行数据进行粗略测算，央行降准后，银行释放的基础货币约在6000亿元左右。业内人士表示：降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降，反过来会倒逼银行理财收益率的下降。从过去两次降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显着下降，1年平均降幅在1%左右。部分业内人士认为，虽然降准带来的流动性增加，以及传导出的货币总量增加，或将降低社会整体融资成本，也将对网贷平台收益率产生影响，但不太可能出现大幅下降的情况。整体来看，虽然网贷行业收益率水平短期内不会明显下跌，但长期预计仍将走低。此外，降准之后P2P收益率继续下滑板上钉钉。第一次降准发生在2020年1月1日！第二次降准发生在3月13日！
说降就降，三周内两次降准！无论是银行还是地产，都属于资金敏感型品种。对于银行而言，降准最大的利好在于可贷规模比例，据测算，准备金率下调0.5%将为银行带来3700亿元的资金释放，从货币乘数变化的角度计算，理论上将带来15000亿元左右的M2增加。相同的还有地产行业，易居研究院智库中心研究总监严跃进向腾讯财经表示，从当前银行股等表现看，实际上在今天的股价走势中就可以看出有所上扬，这也说明投资者对于降准是有很强的预期的。尤其是此前国务院也提及了抓紧出台普惠金融定向降准的措施，充分说明了此类降准的概率是比较大的。而降准本身有助于改善商业银行的流动性，对于放贷等有积极的作用。虽然理论上各类资金本身不会流入到房地产，但因为以后本身的贷款额度是增加的，所以实际过程中也还是有助于房地产的发展，至少房贷本身有趋于宽松的可能。事实上，监管一直在强调要降低贷款利率。3月27日，中共中央政治局会议就明确提出，“引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。”东方金诚首席宏观分析师王青认为：当前，我国是全球主要经济体中少数保持较高正利率的国家之一，其中，政策利率体系中的MLF（中期借贷便利）利率为3.15%，央行7天期逆回购利率为2.20%。这意味着我国中短期政策利率均远高于零利率水平，降息空间较为充足。中国银行研究院研究员范若滢观点：疫情冲击下，大量企业经营生产受破坏，融资压力进一步显现，需要通过降息来减轻企业的资金压力。未来有必要加大调降MLF利率幅度，引导LPR利率下行，并进一步发挥LPR作用，推动实体企业融资成本下降。预计4月份降息概率较大。从目前苏州、常州、无锡、南通、张家港等多个城市热火朝天的拍地程度来讲，货币流动性增加，广大开发商的“钱袋子”又阔绰起来了，强信号已经出现，对于广大老百姓来说，银行理财和P2P收益率如果长线走低的情况下，市场上的钱多了，大家抵御通货膨胀的途径将会变得较为单一，炒股or买房？2020年，我们拭目以待。
房叔说：
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