限墅令下，对于多数别墅爱好者来讲，想要在港城配置一套各方面都满意的别墅，却越来越难。

      问题主要聚集于两个方面：

      1、资源型别墅大多地段远郊；

      2、城市核心区别墅选择性小，多为二手且价格不美好。

      在这样的现状之下，城央资源型别墅的出现，才更显得珍贵。

      因此，石榴·江南院子，港城最低调的现房别墅，连多月登顶霸榜港城别墅成交榜，7号楼中轴阳光央墅，推售信息一传开，便受到广泛关注。

      那么，对于高端置业人群而言，石榴·江南院子究竟有哪些魅力？

      有业主坦言，优势太明显，看过“两张图”就忍不住下单了。

      第一张就是区位图。

      江南院子位于主城北沙洲新城核心区，作为张家港“后花园”，沙洲新城在多年的高强度开发下，已经相当成熟。

       商业、学校、公园等配套鳞次栉比，江南院子现墅住区在成熟的城市配套映衬下，只是浪潮中惊鸿一瞥。

       寸土寸金的城市核心区，低密地块本就稀缺，以江南院子在售4叠地块为例，容积率仅为1.0。

       最近5年张家港出让的95宗住宅地块中，这样的地块仅为个位数；而今年推出来的7宗住宅地块，甚至都没有容积率低于1.62的了。（信息来源：土拍大数据网）

       江南院子，主城北难得现墅住区，正印证了袁枚那句：“春风如贵客，一到便繁华“，此时此刻恰如其分。

      第二张则是项目鸟瞰图。

      区位图让购房者心动，项目鸟瞰图则让购房者焦虑。

      徐徐展开之际，此次加推的7号楼呈现在眼前，这是名副其实的“中轴C位担当”。

      左侧是与高层住区之间的软隔离绿化轴，从北到南全长360米，宽约12米，面积达到了近5000㎡，完全不输一个小型市政公园。

      右侧则是整个项目的中轴景观带，门口就是后期交付改造的会所，穿过会所就是南门市政景观河，就好像小区中所有景观、绿化、小品都为配合这个楼栋而生。

      下楼就是中轴景观园林，出门便是沿河公园，让业主真正体验到住在公园里的感觉，家门口散步就是“微”度假。

      #央墅，必备一流的景观

      得益于石榴的匠心与初心，景观轴上，别具一格的规划和细节匠心打造归家之门和有味空间。

      7号楼紧邻的中央景观轴是一座“画里的花园“，诸多元素的组合优美而融洽，四季变幻、日升日落，画面在大自然的笔下，每天都有新感受。

      路两旁点缀着精挑细选的花木，还有“别人家的院子”，归家仪式感在这一刻得到充分的满足。

      如果平时在小区踱步，江南院子的9条“小巷”也令人沉醉。

      造景提取江南园林肌理，用微缩景观结构将江南古典园林与现代文脉完美融合，点缀生活的诗意。

      事实上，整个江南院子的景观是一个门、轴、巷、院的层层递进体系，以历史脉络牵引当代生活，于温馨共鸣中惬意归家之旅。

      #央墅，必备充裕的空间

      得益于临近核心景观轴，加推的7#房源的另一大优势就是充裕空间。

      在地价不断提升的当下，高层房源楼间距小于整幢建筑高度是常态，也就是楼间距很难实现1：1。

      而与之相比，低密人居项目由于建筑密度大，建筑排布会更紧凑。

      但这次江南院子的C位，加推叠墅为4叠，总高约为12米，而楼间距却可以达到20米，这1：1.67的楼间距太奢侈。

      #央墅，必备绝佳的采光

      通风、采光的顾虑根本不会萌发，看一眼就是很向往的舒适度。实乃真正的“阳光央墅”。

      一层客厅挑高也达到了约6米，市面产品难得能有如此尺度！

      这是毛坯交付的样子：

△最终效果以交付标准为准

      装修之后，既能拥有一个超大空间的餐客厅，让家庭成员拥有足够的室内活动空间，同时，还等同于外加多赠送了一个房间。

△最终效果以交付标准为准

      再加上内部本来就是没有承重墙的，可以任意改造，空间非常灵动！

      甚至你完全可以把客厅和卧室的窗户全部改成大落地窗，拉开窗帘满眼是景！

△最终效果以交付标准为准

      更让我惊叹的是，江南院子南向面宽达到了约8.15米！

      如此大的面宽，让每家每户都能拥有充足的阳光，绝佳的采光又会让整个室内看起来更加通透宽敞。

      与此同时，项目还配备了跑道式超级大阳台！大家感受一下这个尺度，真的能在阳台奔跑的感觉！

△最终效果以交付标准为准

      这个阳台还有一个亮点，它是无边框设计！整体都是没有遮挡的，视野非常干净开阔！

△最终效果以交付标准为准

       包括卫生间，都是非常宽敞舒适的，无论是想要双台盆还是打算放置浴缸，空间都绰绰有余！

△最终效果以交付标准为准

       地下室挑高约5.1米，无论是打造成健身房、家庭影院、禅茶室，空间都非常开阔。

△最终效果以交付标准为准

#央墅，双层生活双倍享受

      而且得益于上下层之间的自然分区，你办公、我追剧、孩子学习、父母聊天，每个场景都其乐融融。

      许多代际矛盾也消融于无形，私密性能得到充分满足，这种和谐生活的场景恐怕是很多高层业主非常向往的。

△最终效果以交付标准为准

       可以说，这次加推的7#楼栋之所以热销，很大因素来自这不可复制的占位，大量优质资源富集，犹如围棋棋盘上的天元，产品本身独具匠心的优势，让人不忍错过。

      而买这样的楼栋其实需要一点运气，因为无论在什么项目中，这类房子总是固定的那么几栋而已，开发商几乎都不愁卖。

      况且还是现房别墅，现在买，毫不夸张的说，装修快的话能赶上在里面过年！

      所以，这次在江南院子遇到“阳光央墅楼王+4叠现墅”，“真香”丝毫不令人意外。

      趁年底，赶快行动起来吧！首付仅需42万起，过年住现墅！