今年的高考可以说是张家港的大丰收年，从各大高中发出的喜报可以看出，各大学校，都卯足了劲乘风破浪勇夺C位。
毫无意外的，排名前三甲的学霸产出地依然是梁丰、外校、常青藤。
在大港城，外校、常青藤一直以来都是张家港牛校中的“战斗机”，哪怕学费昂贵，粉丝热情始终只增不减，最长情的粉丝，显然是一届又一届的家长们。今年张家港的第一年民办学校摇号，外校的本部幼升小的报名人数，高达1046人，中签率35%。常青藤小升初的报名人数，高达996人，中签率47%。与本部校区的火热摇号相比，明眼人从这一年摇号里看出了机会点。
由于外校与锦丰是合作办校性质，常青藤与塘桥也签了协议，所以在分校区生源上有所倾斜，相当有诚意了拿出了一定的名额继续合作。
从今年第一年的摇号情况来看，外校给予锦丰的区镇合作办学名额，今年无论是小升初 还是初升小，都是未报满的状态，和本部幼升小35%的中签率比起来，这里就是一片还未被广大家长们意识到的“机会门”！有趣的是，常青藤的幼升小，在区镇合作生源上，中签率也达到了95%。聪明的家长们，已经开始调整方向，哪怕是拼运气，也要让选择大于努力。最典型的是我的一位朋友，家中小孩才2岁，看完今年的摇号结果，已经决定好了，与其在市区和千位学子们一起拼运气，不如另辟蹊径，在沙洲新城买上一套房子，至少最近几年，中签率还是很让人期待的。如果中签，沙洲新城自然环境优越，外校北校区也近，孩子上学早、中、晚都可以在家吃饭。如果未中签，沙洲新城房价偏低，买套房子放手上可以出租，今年就有不少市区孩子摇到外校北区的，一届又一届，也一定程度上会催生区域内的“陪读热”。此外区域内全龄段名校圈已经集齐，从沙洲中学北校区、到沙洲小学、德美双语幼儿园、合兴中心幼儿园、南师大附属合兴小学、中学，每一张教育王牌，后续都很容易助推区域房价升值。其中沙洲中学是妥妥的学霸输出地，未来沙中北校区也设立在沙洲新城，后续热血亮剑的可能性也很大。从某种意义上说，学校有多热门，周边的房子就有多俏。好比之前《小欢喜》里春风中学旁的小区，成了人声鼎沸的学区房，用中介的话说，每年暑假都是半个小区的人搬进来,半个小区的人搬出去。这就是房叔之前所说的“保底”底牌，哪怕你就是为了在民办学校附近买房，也一定要买自带优质学区资源的，相当于双重保底。所以，今年第一年公民同招的摇号结果一出来，不少家长即表示，明年争取“舍近求远”。“绝代双骄”分校区各自发力，或将助推区域考出大黑马目前港城民校王牌中的“绝代双骄”，都在拓展新的分校区，常青藤东校区在塘桥，张外北校区在沙洲新城。有一点可以肯定的是，未来几年，一旦这些分校区的中考、高考成绩足够耀眼，那么有了“区镇合作办学”的政策护航，势必将会让广大孟母们的双脚，纷纷站向塘桥、沙洲新城。什么叫区镇合作办学？在张外今年的招生简章中，有明确界定：
所以只要你在参与摇号前，拥有锦丰沙洲新城的全产权住宅房，就吻合条件。很多人会担心民校分校区后续的战斗力，从民校的“求生欲”与利益上来说，分校区开挂是必须的，今天的本校区有多火，未来的分校区，势必就有多火。而促成广大家长们“舍近求远”的另一个重要动因，就是房价。房叔做了个粗略的统计，目前的市区范围内，无论是城东、城西、城南、城北，在售楼盘房价普遍是两万+，哪怕是农联板块、塘桥镇，房价也是远高于沙洲新城的。
很多市区的孟母们，摸摸口袋，看着一套100㎡就要过200万的学区房售价，再掂量下民校以往35%左右的中签率，只能一个转身，带着小孟子住到沙洲新城去，那里中签率更高，住得更好。哪里有价格差，哪里就能迎来市区孟母们的外溢。沙洲新城，高层房源目前均价只在1.2万+，很容易赢得粉丝大涨。可以预见的是，未来几年，这样的孟母“迁入”会越来越多，一直到分校区中签率和外校本部持平。绝对的价格差+高中签率，如果再加上分校区的暗自发力，必将引领外校周边的房子水涨船高。也会有家长们质疑，为了孩子的前途而押宝在民校，为了更高的中签率，举家从繁华的市区“移出”，搬进沙洲新城，这样的牺牲感会不会太大？如果喊你从市区搬到金港，每天1小时的堵车堵到没脾气，这的确叫牺牲。但是沙洲新城作为市区外溢的第一站，离主城区开车只需要十几分钟的距离，这或许称不上“牺牲”，而是家长们的一次“弯道超车”。以绿地·悦颂云庭为起点，开车约9分钟即可到即将建成的高新区览秀城，约15分钟可达万达广场；约19分钟可达曼巴特；约20分钟可达购物公园；约23分钟可达吾悦广场。与张家港最大的几个商圈之间，都保持着恰到好处的距离。此外，伴随着张家港高铁已通，高架在造，目前城市三环建设在即，二环变中环，城市外拓大势所趋，城西、城南已经扩无可扩的局面下，“北拓东进”势不可挡。而沙洲新城，作为市区外溢第一站，很容易被纳入下一个热点版图，而纳入热点版图后最明显的标志，就是与市区的房价差异被摊平，原来的价格洼地，被迅速“补涨”。1000万人口的苏州，中心在园区、高新区、平江新城三区鼎立，1300万乃至更多人口的苏州，让曾经被本地人视为“乡下”的吴江区、吴中区，相城区也迎来了高光时刻。城市的能级之变，带来的是各大区域的迅速“补位”，各板块的房价差异只会越来越小。今天的大港城，高铁已通，高架在造，氢能源、光束宝马、数据湖等高科技产业接踵而来，这几年城市能级迅速提升中的张家港，城北、农联板块、乘航板块、塘桥等各大区域的身价上涨史大家有目共睹，而作为离市区最近的沙洲新城区域，未来价值势必会拉升。
城市化进程的规律大体相同，苏州走过的路，张家港一步也不会错过。绿地·悦颂云庭，这个项目从周边资源上来讲，它符合“孟母三迁”所有的期待！项目区位图
项目向南，距离外校北校区仅4分钟车程。孩子上学早、中、晚都可在家吃饭。
张家港外国语学校北校区实景西面一街之隔，即是占地8.5万方的合兴中央公园、周边还坐拥“一河五园”的景观配套，是公园旁的最后一席住宅地，对于孩子们而言，十年苦读，学习很关键，身体才是革命本钱。从小的成长环境、家门口的健康空气、晨跑锻炼的习惯养成，也是必不可少。
合兴中央公园实景南面是沙洲新城的核心商业圈，大南水街，吃喝玩乐都很便利。
大南水街实景而且项目自带1万方商业，其中绿地的自持5000方商业，不出小区，即可享受最为便捷、时尚的购物体验。绿地·悦颂云庭这次推出的109㎡洋房，三房两厅两卫，之所以被称为“光学”户型，是因为它是一款真正意义上的全明通透户型。入户玄关处带窗户、北面餐厅处带宽景飘窗，厨房、客厅、卫生间都加入了窗户设计，就连主卧衣帽间旁，朝北面也特意设计了窗户，最大程度上保障了整体洋房户型的全明通透！现场展示样板间实景
如果说全方位多角度的窗户设计保障了户型的全明性，这款洋房户型的整体结构上，最大程度的保障了南北空气对流无死角的通透性，参观完样板间之后，你就会明白什么叫会呼吸的洋房：朝北面全窗覆盖，朝南面主卧宽景飘窗，开阔三联阳台面宽高达9.8米，南北空气对流无死角，保证了室内长年的通风与健康。此外，作为非常少见的四开间朝南户型，整体面宽达到了13.3米，所有卧室均朝南，朝南阳台横跨三开间，整体面积达到了约15㎡，为家庭成员的互动空间，提供了绝佳的心情延展地。最近热播的《三十而已》中，无论是女神顾佳的独处时光，还是夫妻俩的日常沟通、闲聊家事，都无一例外的放在了超阔阳台。阳台，就是每个家庭的心灵延伸空间，花园天地、茶吧小坐，都是生活的大乐趣。除此之外，绿地·悦颂云庭的洋房得房率高达约84%，加上整个户型附带多个飘窗和设备平台，附加面积达到了约18㎡，实际套内使用面积达到了110㎡，这是很多高层130㎡的户型都达不到的“享受度”。相比目前区域内动辄125㎡起步的洋房产品，绿地·悦颂云庭洋房面积锁定在109㎡，确保总价可控，实得面积更多，功能型更强大，这样的洋房无疑成了区域内的超级稀缺品。
稀缺即意味着绝对的价值感，未来作为雄踞沙洲新城中心圈里的独一无二的洋房产品，面积不大，总价可控，市场上的流通性是不言而喻的。项目即将开盘，据说开盘价会有惊喜，感谢限价，房叔预测这可能是目前张家港范围内总价最低，性价比最高的洋房“爆款”，没有之一。有感兴趣的朋友，欢迎到现场实地考察，周边整体环境、样板房，都值得一看。
八月“1元购公益集市”正式开街！本周末“1元购芒果”，果力全开，数量有限，请至绿地城市展厅参与活动，同时还会有儿童消防、交通安全知识大讲堂等精彩活动。家长们可以带上孩子去现场参与活动，边玩边看房，何乐不为。
