如果港城楼市也有热搜，那么不用说，有一个楼盘，一定是自带顶级流量的超级IP。每一次开盘，都能产生楼市霸屏级效果，自带热度和话题。

今天的港城楼市头条，依然非金茂智慧科学城莫属。

今晚，金茂府系三期开盘，线上选房，60s，卖了8个亿。

大家感受下这个速度！

今年的金九银十，房叔粗略统计了一下，从8月下旬开始，就有接连10来个盘陆续领证，蓄势待发抢跑“金九银十”，其中不乏越来越多的高改楼盘虎视眈眈。

但是金茂府系三期依然以开盘8亿的销售业绩遥遥领先，竞品很多，金茂依然能做到屡开屡火，实属不易。

这个现象级红盘，

一直是港城楼市发挥最稳定的选手。

从2019年首开以一天23亿+,887套刷新港城楼市历史记录以来，金茂智慧科学城，在大港城的楼市热度，就从来没断过。

几乎连续多月，金茂都以势不可挡的业绩出现在港城的楼市业绩排行榜上，稳踞港城大佬地位。

别的不说，我们先甩几组数据：

二．8月22日，近千人，15亿+ 

8月22日，张家港智慧科学城全新悦系和苏州科技城金茂府同步开盘，双盘近千人参与选房，总计热销超15亿元.

三．今年1~8月，港城三个第一！

今年1月~8月，张家港整个销售金额榜、销售面积榜、销售套数榜，第一名都被金茂智慧科学城给承包了，楼市尖子生，拼的就是发挥稳定！

金茂为什么这么火，相关热销原因揭秘太多，一位买家在这个项目上的"挥金如土”，却意外暴露了答案。

房叔一位朋友，做了很多年实业的大BOSS，在金茂智慧科学城，一口气买了5套金茂府！！问及原因，大BOSS直言，“2万出头的价格，真的很便宜。”

我们不妨来细究这位朋友如此“豪横”入手的原因：

一．有钱人眼中的“性价比”：

目前港城市区楼盘，价格已经普遍奔向了2万+。而对于部分楼盘而言，周边所占有的市区红利基本趋向饱和，溢价部分，主要体现在精装修的“猛砸钱”上。

但是金茂产城融合的超级大礼包，还未开封。无论是星级酒店、览秀城巨型商业综合体，还是高端智能摩天大楼、南横套景观带，直白点说，都属于为整个城北在做精装修。

张家港智慧科学城的“超级大礼包”

究竟是室内精装修更值得买单，还是楼盘周边整个城市的精装修投入更大，这就是大BOSS眼中的“性价比”。

二．有钱人的现实面 

“兑现能力”，不管任何时候，都是富豪们投资“押宝”的重大标准。

在城市运营的兑现能力上，抛开金茂的销售业绩部分，我们可以发现，从拿地开始，金茂的产城运营都在一步步兑现，可以说是“件件有着落”。

2018年8月，金茂与港城政府的 “张家港智慧科学城”项目合作协议签订；

2019年1月，金茂就以总价39亿元成功拿下高新区6块地；

2019年9月，金茂与高新区顺利签约产城融合ppp项目；

2019年10月30日，总投资约115亿元，建筑总面积近110万平方米，张家港智慧科学城多个项目集中开工。包括览秀城商业综合体、城市展厅、金茂幼儿园、府·悦高端品质社区等四大核心板块；

2019年12月，张家港“李公堤”—南横套生态走廊正式开工；

2020年2月27日，张家港智慧科学城莱爵幼儿园规划公示；

2020年3月24日，市中医医院（妇幼保健院）新址确认，落地张家港智慧科学城。

2020年6月，城北高新区幼儿园、小学、初中新建工程获得项目公示。

2020年下半年，张家港智慧科学城项目中央公园开工。

这座城市未来的市中心，已经初现雏形。2020年6月，建发以9500元/㎡的楼面价拍下城北CBD东侧地块，后续毛坯入市售价妥妥的2万3起步。

这恰恰说明，曾经很多人爱理不理的城北，在金茂“板块开瓶器”的助力下，板块红利正在加速飞涨，对比下来，目前金茂府三期的上车价格，可以说是城北高端改善盘的“末班车”了！

三. 抛开城市运营这张王牌，金茂府本身的产品力已经是王炸！

金茂府有多火，苏州人民是感受最深刻的。

2013年，姑苏金茂府入市即巅峰，劲销17.5亿，位居姑苏区销售金额榜榜首，12大绿金科技价值直接刷新了苏州高端改善新标准，据说当年苏州不少业内大佬，几乎人手一套~

2019年，科技城金茂府创下单盘全年近50亿的战绩，成为单盘销冠。2020年，这个盘的现象级热销捷报不断。

金茂在苏州的多个代表作品，交房多年，在整体二手房市场，价格依然是片区内碾压式的存在：

事实证明，哪怕没有“城市运营”的加持，仅仅凭借金茂自身的王牌产品力，就已经不惧楼市冷热。

这个十一，前所未有的金茂宠粉行动抢先剧透：

10月1日—10月8日

畅想生活季火爆开启：

一. “礼赞中国，情满中秋”双节同庆，现场多彩活动来袭：

亮点一：超三米的水上发光月亮和玉兔美陈，童话般的世界，你真的不想带家里的王子、公主来打卡吗？

亮点二：不用出远门去挤人山人海，也能在金茂这里感受欢乐之海：外场露天帐篷+草坪电影、美女荷官德州扑克、天文望远镜现场赏月，现场延时特效趣味拍摄，还有积赞赢精美礼品，这个十一的家庭亲子旅游，金茂替你早就安排上了！

该图片来自网络

二. 前所未有，力度空前的六重认购豪礼，回馈项目新老客户。

这个十一，为回馈广大粉丝厚爱，霸气金茂出手即是豪横大手笔，让很多人眼红的“六大连环礼”感受下：