突发！

两天三城全面放宽落户限制，

抢人大战再次升级！

广州入户新政：满足条件大专即可入户！

       重磅！广州7个区实施差异化入户政策：满足条件大专即可入户。

       广州市人力资源和社会保障局发布关于公开征求《广州市差别化市外迁入管理办法》的意见通告。

       通告显示，广州差别化入户政策的实施范围为：

       白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。

       在我市差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户：

       1、拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；

      2、年龄在28周岁及以下；

      3、申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。

      政策有效期为5年。

全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制

      无锡落户全面放宽，这确实是极大的利好消息！

      划重点——

      1、全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制！

      实行以合法稳定住所（含租赁，指经过住建部门租赁登记备案的出租房屋，下同）或合法稳定就业为基础的户口迁移制度，为我市探索建立经常居住地登记户口制度积累经验。

      2、全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制，敞开学历型、技能型人才的落户大门。

      相关人员在锡有合法稳定住所（含租赁）或者合法稳定就业并参加社保，即可申请落户。

      3、取消原购房落户的房屋面积限制和参加城镇社会保险、申领（签注）江苏省居住证的相关年限要求。

      相关人员在锡拥有所有权住宅，合法稳定就业并参加城镇社会保险，即可申请落户。

      4、调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件，吸引更多劳动者来锡就业，为我市经济社会发展注入动力。

      相关人员在锡有合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业并依法缴纳社保满2年，即可申请落户。

      5、落实长三角“一体化”发展战略，根据国家和省有关要求，明确相关户籍准入年限实行城市群之间积累互认，在户籍管理政策层面积极推动长三角区域的“一体化”运作。

      6、新规定于2020年12月8日起正式印发实施！

重磅！福州全面开放落户！

       14日，福州市政府网站发布《福州市人民政府办公厅印发关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，明确不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。

      放开落户主要措施：

      一、全面放开落户限制，实现落户“零门槛”

      二、全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”

      三、提供落户地址多样化选择

      四、降低集体户设立条件

      原文如下：

关于进一步降低落户条件

壮大人口规模的若干措施

为进一步深化户籍制度改革，促进人才和劳动力资源有序流入，壮大人口规模，全面放开我市落户条件，现制定如下具体措施：

一、全面放开落户限制，实现落户“零门槛”

不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。

二、全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”

除院校学生集体户外，凡具有我市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。

三、提供落户地址多样化选择

新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县（市）、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的，允许落户，但房屋租赁必须经建设（房地产）主管部门登记备案。

四、降低集体户设立条件

（一）机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户；

（二）各人才公寓可申请设立集体户；

（三）商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。

五、自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。

六、本措施的实施细则由市公安局另行颁布。

七、本措施自2021年1月1日起施行。

      此次政策明确，不设学历、年龄、就业创业限制，实现落户“零门槛”；同时，全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”。

      两个“零门槛”落户条例降低了人口导入的成本，对福州人才和劳动力资源有序流入具有一定的积极作用；同时也为房地产市场释放了红利，对房地产去化有积极的刺激作用。

      文中还提到，新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址；同时降低集体户设立条件，包括各人才公寓可申请设立集体户、商住楼可以楼座为单位申请设立集体户等内容。

      这意味着，租赁住房、人才公寓和商住楼都可以进行户口挂靠。尤其是有关商住楼的概念，明确表示了购入此类房屋后就能获得集体户，有助于刺激此类商住楼的后续交易。

       近几年，国内各大城市争相开启抢人大战。城市发展离不开人才，但如何留住人才，才是城市发展的重中之重。

       希望福州在引进新鲜血液的同时，也要做好城市发展的合理规划。

       还需警惕的是开放落户后房地产市场炒作之风抬头！

       抢人大战升级！全国多城“门槛”放宽！

       放眼全国，最近“人才大战”“抢人争夺战”等声音不绝于耳，各地的人才政策也是琳琅满目。

       01、上海：放宽应届普通高校毕业生落户条件

      近日，《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》正式发布。

      在办法中明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策，范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。

      在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学，因此四校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。

      此外，《办法》中还提到“博士、研究生符合基本申报条件即可落户”，“世界一流大学建设高校应届硕士毕业生符合基本申报条件即可落户”。

      同时，对中科院在上海的研究所、及上海的另外两所大学的应届毕业生落户也做了相应的规定。

      这次不但让本地的四所高校的本科毕业生直接落户上海，同时也有一大批高校的硕士和更多高校的学科硕士直接落户上，有网友表示，上海引进人才规模和性质突破性扩张一线城市“抢人”大战升级了！

      02、苏州：人才落户全面放宽

      1、本科可以直接落户，无需社保！（年龄不超过45周岁）

      2、大专6个月社保就可以落户！（年龄不超过35周岁）

      3、适用于苏州市行政区域！

      4、5月1日起正式执行！

      近日，苏州发布户籍准入实施细则，流动人口积分落户公示公告。

      苏州吴江、太仓、昆山、张家港相继出台购房落户过渡期征求意见公告2021年6月30取得房产证，符合条件的还可以通过购房申请落户。（房迁落户即将终结）

      相关链接：官方！吴江、太仓、昆山、张家港出台购房落户过渡期意见！最后期限为...

03、郑州：非本市户籍大学生买房

不再审社保和个税

      5月21日，郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。

      据郑州市政府消息，日前，郑州市人民政府办公厅印发通知，郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。

      通知明确，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10 万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

      非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。

      该政策对郑州经济拉动肯定是有的，对楼市影响更大、更直接。

      非郑州户籍大学生买房不再审社保和个税。意味着今后郑州新房基本不限购，该政策变相放松限购，政策性积极信号重大。

      郑州政府托市、救市意图明显，房价止跌，未来可期。

04、济南：放松落户限制！租房也可以！

      日前，济南市出台《关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施》（简称《措施》），对有在济南从业、居住意愿的外地人员，全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制。

      济南市委全面深化改革委员会第三次会议现场

     《措施》主要包括全面放开落户限制、全面实施大学生留济创业就业工程、全面保障落户权益等内容，政策实、操作易、含金量高，旨在进一步吸引聚集更多人才来济南发展创业，加强形成与“大强美富通”现代化国际大都市相匹配的人才集聚效应和人力资源支撑。

      划重点：

      1、全面放开落户迁入限制

      无房人员落户方式多 落户手续办理简化。在降低落户门槛方面，措施提出，对有在济南从业、居住意愿的外地人员，全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制，实行以群众申请为主、按户口迁入途径分类登记备案的迁入政策。

      2、全面实施大学生留济创业就业工程

      改善大学园区配套 设立高校毕业生就业实习补贴。在健全完善校地合作机制方面，措施提出，完善校地联席会议制度，成立服务驻济高校(含民办高校、职业技工院校，下同)工作专班，定期组织宣传、教育、科技、文化旅游、人力资源社会保障、住房城乡建设等部门开展上门服务，“点对点”统筹协调高校在基建投资、项目申报、成果转化、后勤服务、就业实习等方面遇到的困难和问题。

      3、全面保障落户权益

      新落户居民平等享受合法权益 鼓励农民就近向城镇转移。关于切实保障新落户人员待遇方面，措施提出，凡新落户居民，按相关政策均可平等享受住房租赁补贴、医疗保险待遇、基本公共卫生服务、养老救助等合法权益，确保应该享有的待遇不受影响。

      此前，济南的落户门槛已大幅降低——本科生、大专生在济南实施“落户零门槛”。而现在，济南正式宣布彻底放开落户门槛，加速“抢人”。

05、浙江：公寓可落户！5月1日起执行！

       4月28日上午，浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》（以下简称《户口规定》）及10条便民举措，规定将于5月1日正式实施。

（图片来源：浙江省公安厅官网）

（图片来源：浙杭楼市房说）

      具体内容如下：

      1、取消父母投靠落户年龄限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户（杭州市城区除外）。

      2、放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。

      3、允许在直系亲属所有的房屋产权内落户。

      4、支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区（村）公共集体户。

      5、省内户口迁移不再使用迁移证件（大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外）。

      6、简化户口登记事项申报材料，实行次要材料容缺受理，政务共享信息等同纸质材料，不要求提交材料复印件。

      7、推行部分户口登记事项“全市通办”，设区市范围内可以异地提交申报材料。

      8、开通居民身份证办理“绿色通道”，符合条件的申领人可以享受优先受理、签发、制作等服务。

      9、实行居民身份证（含港澳台居民居住证）全国范围免费快递。

      10、省内异地申领居民身份证期间，可以异地申领临时居民身份证。

      这10条便民举措“干货满满”，聚焦办事难、办理慢、办事繁等问题，努力消除政策性障碍和限制性条款，并在居民身份证管理方面推行了多项便利。

      这其中，最值得关注的一条就是——允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户。

      按照字面的解读，意味着外地人购买一套杭州的酒店式公寓就可以落户集体户口，落户了最为直接的好处是房主家的孩子，也可以像住宅一样，对应相应的学校入学。

      对于酒店式公寓来说，这绝对是超重磅级消息！一大波中介分销迎来了春天......

06、南京：45周岁以下本科可凭证书落户

       4月8日，南京市政府召开新闻发布会，发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。会上传来诸多好消息，其中第一项措施就是，南京落户门槛再放宽，40周岁以下大专学历人员参保半年可落户！新政将于5月1日起正式实施！

      要知道，此前南京市直接落户政策主要是对研究生以上学历及40周岁以下的本科学历人才，凭毕业证书直接落户。

      中央放大招！长三角全面取消落户限制！

      中央接连出手，抛出重磅文件，信息量太大！

      近日，国家发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，明确提出：

      探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认。

      放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。

      与此同时，发改委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出：

      督促人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。（ps:苏州属于300万以上）

      鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制。

      国家两份重磅文件，满是督促、鼓励、放开、推动这些字眼。

      可以预见，接下来“零门槛”落户的大城市，更会像雨后春笋般，层出不穷。各大城市抢人的态势只会更凶猛、更焦灼。 

      我们跟户籍制度说再见，为时不远了。

结 语

      每一次落户门槛的调整，大家都不可避免的会问，这是为了楼市的变相松绑吗？

      不可否认，落户门槛的降低在某种程度上能拉动购房刚需，带热楼市。

      但在“房住不炒”的背景下，房价很难再迎来大起大落。但最近不论是中央还是地方，政策频出，此时或许是近年来难得的置业良机。目前开发商资金回笼压力大，大家买房有更大的议价空间，能以较平时更为优惠的价格入手。

      而疫情完全结束后，压抑的购房需求集中释放，预计楼市不论从房价上还是销量上，都将迎来阶段性反弹。所以建议本身确实有购房需求的客户，特别是刚需朋友，近期可以开始关注起来了。