12月14日，住建部政策研究中心副主任王珏林与北京华远地产股份有限公司董事长任志强在“

　　12月14日，住建部政策研究中心副主任王珏林与北京华远地产股份有限公司董事长任志强在“财经年会2012”分论坛上上演了一场激烈的PK大战，现场一时火药味浓重。

　　王珏林称，房地产市场是政府培育起来的，“任志强们”的发展也是政府给的，“任志强就是敢说，但基本都是乱说。吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。”任志强反驳道，房地产市场本来就是开发商的，政府当然要培育。（12月15日中国网 任志强和住建部专家之争）

　　任志强依旧没改到处开炮的本色，看这场争论的双方身份就颇有意思：一个是住建部政策研究中心的官员，一个是国内房地产界的明星人物；一个是研究和制定房产调控政策并向高层提出建议的“布局者”，一个是在商海里腾挪转移、瞅准商机赌政策赚大钱的商人，两个人对房地产市场是该调控还是该放任的态度肯定是不用辩都很清楚——住建部专家肯定是从政府角度来看待当前的房地产调控，认为不调控国家经济的车轮就要失控，肯定要调控，而前几年房地产市场顺风顺水的时候，你老任已经赚足了钱，为啥还要在这里为房地产商们鼓与呼呢；而任志强则是站在地产商的角度认为，任何经济问题都要市场的自我调节，而不是靠行政手段的强行干预，政府需要做的是培育，而不是限制。

　　这场没有悬念的争论被媒体拿来做成新闻，也吸引了很多网友的关注，其实这样的争论虽然发生在体制内官员和地产商之间，却反映了一种民间情绪的累积和不安，那就是房地产调控到了关键时刻，是放松调控，还是继续坚持下去，是一直调控到让老百姓真的买得起房子还是稍微降一点就鸣锣收兵，所有调控努力都功亏一篑？

　　当然，说这场争论没有悬念和胜负，其实是和一个大背景有关的，那就是在日前召开的中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。毫无疑问，中央经济工作会议有关房地产调控的决定，对于老百姓而言无疑是吃了一颗定心丸。或许某些地产商还在赌政策，赌房产调控走向，但笔者认为中央经济工作会议定的调子肯定不是能随便就更改的，即使有，也只能是微调，而不可能使房地产价格大幅上涨成为可能。

　　因此，在这样一个大背景下，任志强和住建部官员之间的争论更像是一个被宠坏了的孩子对父母不继续给糖吃的撒娇，而住建部官员几句“吃肉骂娘”的表述，则暗含责备其不知好歹的惋惜，其实双方都并没有真正从民生角度去表述调控的有无必要继续坚持。

　　不容置疑，当前房地产调控效果的确小有成果，但离真正的民众期待还相差很远，过早的争论是否鸣金收兵，不利于稳定老百姓对降房价的心理预期，因此，类似的撒娇邀宠式的争论和话语交锋，实在没什么对错胜负之分，也没什么报道的价值。