可喜可贺，刚刚，龙湖首入张家港，以总价10.18亿元、楼面价7680元/㎡成功摘得农联板块2021-B08-A地块。

      这块地位于经开区中兴路北侧，属于农联板块，容积率2.1，起拍楼面价6700元/㎡。

      这块地经过10轮报价，进入一次性报价(一次性报价有效区间101666-102155万元)，最终由苏州贵优房地产咨询有限公司(龙湖)以总价101823.6679万元成交、楼面价7680元/㎡。

      这里属于港城刚需置业热土，资源丰富，从商业、学区到交通，都比较成熟。

      交通资源上：紧邻东二环路和张杨公路，出行非常便利。

      教育资源上：有江帆小学和市二中北校区，除此之外，最近又爆出来暨阳小学农联校区的全新规划利好。

      具体在哪个位置呢？

      所以，大家注意到没有，这块新拍地块与规划中的暨阳小学农联校区几乎是一路之隔！超级硬性的准学区房，这么多开发商疯抢不是没理由的。

      商圈资源上：拥有两大王牌商圈加持，一是万达广场，二是览秀城商圈（在建中）

      板块内在售楼盘情况如下：

      有趣的是，3月中旬暨阳小学农联校区的规划利好被证实后，农联板块大户型跑量稍显艰难的金厦·阳光经典，突然也开始了销量攀升。群众们用脚投票的速度，还是相当迅速的。

      前几天房叔列了张表，200万以内刚需上车地图，事实证明，主城区范围内，想要买到拥有社区外资源很多的房子，农联板块是优选项。

      农联板块目前的流量小花——正荣棠颂云著的热销，就是广大刚需们用脚投下的票：价格合适，紧邻万达商圈，学区不错，户型功能强悍、得房率高。

      值得一提的是，龙湖的进驻，为广大期待入主农联板块的购房者们提供了一个全新的选择，甚至某种程度上意味着产品力的全新升级，大家可以期待下！

      龙湖在苏州口碑不错，自2013年首入苏州，在苏州铸造了许多口碑和实力都过硬的项目，在苏州人群中有着强大的影响力。

      2013年首进苏州，龙湖瞄准的是狮子山,不少人都觉得龙湖这步兵行险着,但是几年时间，龙湖狮山天街、狮山原著项目皆已成熟,从住宅到商业、写字楼,狮山俨然一座实力高端CBD，一跃成为和园区齐肩的高光区域,继而改写了苏州的楼市格局!

      交付多年的龙湖狮山原著，现在依然是新区购房群体心目中的“白月光”，升值速度明显高于周边楼盘，最新数据显示，成交单价一度突破6万+。

      此外，龙湖的最新战略布局,园区青剑湖、吴中独墅湖西、吴中太湖度假区、吴中城南、吴中新区白马涧都有销量与口碑齐飞的标杆项目,更神奇的是，龙湖的进驻,也成了这些潜力股板块发展强大的张力。

      以龙湖在太湖度假区打造的超级神盘——龙湖大境天成为例，作为苏州少有的1字头楼盘，在销售业绩上，几乎做到了6开6罄，难得的是，这个标准的走量刚需盘，在品质和园林景观的打造上没有任何“敷衍凑合”之处，实打实的业内良心！

(大境天成一角)

      作为园林打造界的高手，龙湖·大境天成丝毫没有1字头刚需盘感觉。

      在苏州，龙湖到之处,已经成了周边楼盘最大的卖点:“我们旁边有龙湖!”

      所以龙湖的到来，为广大刚需在主城区上车，提供了一个全新的惊喜之选，大家期待下龙湖在农联板块的精彩发力。

1.本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

❖ 热盘测评

》建发·和玺，为什么值得期待？

》首付50万以内，不离主城区，优质名校旁，这两个盘盯紧了！

》港城楼市“硬汉”，“七宗最”练就真功夫，豪宅新品出道！

》首付20万起，绝不将就的“绝代双骄”来了！

》首付就3X万，刚需买房，真的没得选？

》总价100万起，入手“牛小+牛初中”双名校学区房

❖ 购房干货

》二手房越来越难卖了，除了大幅降价，怎样才能快速卖出去？

》高铁新城靠不靠谱，这几点很重要，尤其第三点！

》改善性置业看过来，张家港新一轮“抢位”已经开始！

》据说，现在的张家港，到处都是学区房？

》开发商们不会告诉你的，刚需买房怎么选？

》为什么说下半年有漏可捡？

❖ 观点交流

》张家港的房子，以后会跌价吗？（2）

》张家港的房子，以后会跌价吗？