购房者在买房时会考虑很多因素，比如户型、位置、配套、楼层、物业等等。在这些因素中户型是大多数人最关心的一个因素，因为户型的好坏直接影响着居住者的居住舒适度。所以，购房者买房选户型时一定要多做功课，以免买到“烂户型”。今天小编就来给大家总结下烂户型的标准，以及怎样才能避免买到烂户型，一起来看看吧。（张家港新房）

      一、烂户型的标准是什么？

      1、房子朝向不合理

      采光是房子居住起来是否舒适的一个重要因素，影响采光的一个重要因素就是房屋的朝向，小编建议大家在选房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看，东南方向朝向比较好，但北方会更喜欢正南朝向。另外，要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是最高的，所以客厅和主卧的朝向大家一定要选好。

       2、房子不方正

       大多数人都喜欢方方正正的户型，因为一旦户型涉及的比较狭长的话，就很容易造成房间的一些面积浪费，狭长的户型容易影响房子的采光，装修的时候还不方便设计。因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

       3、房子干湿不分区

       要知道，好的户型要做到干湿分区的。那么，什么是干湿分区呢？其实，一般干湿分区是指厨房和卫生间应该与客厅和卧室尽可能的分离。因为厨房是日常生活中主要的污染源，做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中，正因如此厨房的布置应尽量靠近进户门，并且远离卧室和客厅。同时厨房与卫生间是房子内水管相对集中的地方，综合考虑成本等其他因素，厨房应与卫生间相邻。

      4、房子动静不分区

      一套好的房子一定要做到动静分区，这样居住起来会非常的舒适。通常房子的动区是指客厅、餐厅、厨卫等区域，是日常活动的区域，静区一般指的是卧室、书房等相对安静的区域。动静不分区的户型容易导致会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。在这样的房屋中生活，当有客人来家做客的时候（特别是小朋友）容易发生碰撞出现危险，还会影响在卧室休息的人。

      二、如何避免买到烂户型？

      1、看空间设计

      空间设计对于房子来说是很关键的，一套空间设计合理的房子居住起来会非常的舒服，相反，如果房子的空间设计非常不合理的话住起来就会很别扭。另外，房屋的通风性也很重要，如果房子北面的墙上整个一个窗户都没有，往次卧是门，然后只有一面朝南的小窗，往厨房也是如此，卫生间完全是个暗间，如果房屋设计的时候阳台对准大门，需要通风的时候就需要打开自家的大门，这种也是不好的。

      2、看剩余空间

      能够合理的利用房子的各种空间的户型才是真正的好户型。怎么看房子的空间是否得到了合理的利用呢？小编告诉大家，看房子的剩余空间。如果户型剩余的空间太多就属于浪费了。有的烂户型走廊的宽度有限过于狭长，客厅、餐厅等实用功能区域区分不明显。不仅会造成客厅面积狭小，设计不当的话会导致室内很昏暗。

      以上是小编为大家总结的烂户型的标准是什么，以及购房者如何避免买到烂户型的相关介绍，希望能对大家有所帮助。户型应当是购房者买房时应该重点考虑的一个因素，因为如果选择了烂户型，那么购房者可能居住起来会很不舒适，还有一些户型居住久了会影响身体健康，所以大家在选户型时尽量避开上述所说的4种烂户型。