对于贷款买房的人来说，在自己办理贷款的时候除了关注贷款的额度，肯定对于贷款的利率也是非常在意的，因为贷款的利率关系自己今后月供的金额，利率越高自己之后需要偿还的金额也越多，那么房贷利率上调对房价的影响有哪些?买房贷款的流程是什么?接下来大家就来一起了解一下。（张家港新房）

      房贷利率上调对房价的影响

      虽然利率调整并不能直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说意味着购房支出的增加, 这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度, 降低其购买力, 而购买力的降低必然会减少对房地产需求, 这种对需求的抑制作用将最终决定供给, 从而控制过高的房价, 产生积极的降温作用, 使房价回归理性。

      买房贷款流程是什么

      1、了解贷款政策

      贷款买房是有相应的政策的，所以购房者在办理贷款买房的时候要注意了解清楚自己当地关于买房贷款的政策有哪些，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。

      2、了解征信情况

     在办理贷款买房的时候，银行是肯定需要审查贷款者征信情况的，如果贷款者的征信良好，对于贷款来说是有很多好处的。因此办理贷款之前最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。

      3、了解银行

      现在可以提供房贷的银行很多，不同的银行之间肯定会存在着差异，所以购房者办理贷款的时候可以多问几家银行，问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。

      4、签订贷款合同

      如果购房者是满足贷款要求的，那么购房者在和开发商那边签订好了房屋交易合同并且缴纳了首付之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。

      5、等待银行放款

      不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。

      房货利率上调对房价的影响有哪些？买房贷款的流程是什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，房贷利率上调对于一些想要贷款买房的人来说还是有一些影响的，大家在办理贷款买房的时候要注意核实清楚贷款利率。