一线湖景， 低密洋房，

备案价10804元/㎡起，

在主城区清一色2万+的房价围剿下，

心不心动？

       很多人盯梢了很久的新湖壹号备案价终于下来了，大家一起来看下：

       19号楼洋房产品最低单价10804元/㎡，最高单价12904元/㎡。

       1#、2#、3#、8#为叠墅产品，

      最低总价2100723元，最高总价3010911元

      4#、5#、6#、7#为联排产品，

      最低总价3190367元，最高总价4564225元

      备案价一出，虽然是工作日，闻”香“而来的买房人还是很多的，项目售楼处外面停满了豪车，内部也是人气满满。

      新湖壹号，项目总规划建设326户，由4幢联排、8幢叠加别墅、4幢洋房组成，产品上分为建面约260—330㎡的临湖联墅、建面约155—220㎡的观湖叠墅、建面约106~130㎡瞰景洋房。

      这次首批推出的19号楼洋房位置不错，总高11层，南面为一排叠墅+一排联排产品，楼间距开阔，采光无遮挡。

      从这次备案价来看，新湖壹号的性价比非常突出。

      项目是赤峰中天于2020年以楼面价5209元/㎡拿下的优质湖景住宅地块，从这次备案价来看，价格明显被压得有点低，何以见得？我们拿大新其它在售新盘做下比较。

      天润悦府楼面价3443元/㎡，在售均价12000元/㎡，6月份领证房源，7#、13#均为13层小高层产品，低楼层房源备案价也达到了1.2万+。

天润悦府低楼层房源备案价截图

      璞悦新邸楼面价3327元/㎡，6月份首批备案价出来，高层产品很多低楼层房源备案价就已经达到了1.2万+。

璞悦新邸低楼层房源备案价截图

      而从项目的具体买点来看，无论是周边配套还是产品本身，对于自住性群体而言，超香点都很明显：

      一． 毗邻一线湖景，更亲民版的“暨阳湖壹号”生活

      项目紧邻360亩新湖公园（百度测距直线距离仅70米），与170亩新湖对望，所以项目的入市，让高端改善群体所梦寐以求的一线湖景墅居生活，以非常亲民的姿态向我们走来。

      注意，是真正的湖居，不是卖效果图的项目，上图上真相。

新湖公园实景图

新湖视野实景图

      二．主城区罕见的1.6容积率，35%超高绿化率

      这是赤峰中天在张家港打造的第一个项目，一般而言，外来品牌开发商在城市的第一个项目就是用来立标杆的，所以在追求“低密湖居”上，项目可以说是舍得下血本。

      社区整体为南低北高设计，实现户户均一亩园，栋栋有水景，户户有阳光。拥有超级稀缺的约1.6容积率，主城区罕见，将更多的土地让位给社区绿地。

      于居住体验而言，楼下就是湖景，推窗见绿，这相当于家门口给你摆上一个大氧吧，环境优势杠杠的。

      洋房产品也非常有亮点，从效果图上来看，颜值非常高，外立面呈现的是非常洋气的大面积玻璃阳台。

项目效果图

      106㎡，三开间朝南，拥有双联大阳台，朝南面视野无遮挡，坐在洋房阳台上喝茶瞰湖景，绝对是一种享受。

      130㎡瞰景洋房，做到了四房两厅两卫，比较适合和父母同住的二胎家庭，属于经典的四叶草户型，四个房间分别分布在东、南、西、北面各个角落，既保证了三代人的其乐融融，也能做到互不打扰。

      三. 配套很丰满，价格很骨感。

      在周边环境上，对于自主型购房而言，整体配套也非常丰满。

      交通方面：

      项目毗邻国泰北路城市双动脉，港城大道约15分钟可以快速通达市区，港丰公路直连高速路网，可以快速直达无锡、苏州、上海等。

      商业方面：

      项目周边配套很成熟；乐橙商业广场、市民健身广场、学校、银行、超市、大新镇人民医院等生活配套一应俱全。

      教育方面：

      项目属于教育资源环伺，新南幼儿园、大新实验学校、大新中心小学等优质学校都离得非常近。

      目前这个价格入市，性价比真的非常很高，今天项目已经开始了火爆认筹，感兴趣的朋友欢迎实地去看看。

      欢迎加港城房叔微信交流

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