车库的主要功能是停放车辆，

然而，在日常生活中，

常有业主随意改变车库的使用性质，

将车库出租住人，

或者从事经营活动。

       今年7月，大新镇大新社区工作人员在夜查时发现，辖区内多位住户擅自将一楼车库进行改造装修，用于居住、出租甚至开店经营。工作人员多次上门对相关责任人进行了劝说，讲明车库违规租住的危害，并开具了《限期搬离告知书》，但仍有部分住户心存侥幸，不愿搬离。

       对于拒不整改的住户，8月以来，张家港市住建局、市消防安全“331”机制办，大新镇派出所、镇消防安全“331”机制办等部门联合开展车库违规租住现场取证行动，依据《苏州市出租房居住安全管理条例》，采用“查现场、查人、查凭证”形式，完成对相关责任人的问询以及车库住人场所的现场照相、现场物证收集工作。9月13日，张家港市住建局对违规改造出租车库的6名责任人进行了每人人民币5000元的行政处罚。这是我市首次对车库违规租住进行处罚。

车库出租会带来

油烟污染、噪音扰民、消防隐患

等一系列问题。

近年来，

张家港多部门联合重拳出击，

对全市各区镇车库住人隐患

进行了集中整治行动。

      根据张家港市消防安全“331”治理机制领导小组办公室市统一部署要求，市住建局今年7月开展车库出租住人整治工作。建设监察大队执法队员利用晚上休息时间，深入社区执法一线，积极开展执法调查工作，目前已累计开展夜间执法50余次。

其实早在2019年5月1日实施的

《苏州市出租房居住安全管理条例》

中就明文提及

禁止将车库出租用于居住！

      第十一条：出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室（厅）（以下统称居室）为最小出租单位。

      卧室和使用面积不满十二平方米的起居室（厅）不得隔断出租。使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租；但是，县级市（区）人民政府规定起居室（厅）不得隔断出租的除外。起居室（厅）允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。

      厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。

      第十二条：出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。

      出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

根据条例第二十六条规定，

违反本条例第十一条、第十二条规定的，

对涉及国有土地上的房屋的出租人，

由住房城乡建设部门责令限期改正；

逾期不改正的，

处以五千元以上三万元以下罚款。

违反本条例第十一条、第十二条规定的，

对涉及集体土地上的房屋的出租人，

由房屋所在地镇人民政府或者

县级市（区）人民政府确定的部门

依照前款规定处罚。

车库安全，必须重视起来！