过去几年提及凤凰，很多本地人的直接感受是“好山好水好无聊”，因为在很多人心中，都觉得这个地方离市区有段距离，配套不算太成熟。

      然而近期，凤凰一方·桃源里的实景示范区开放，凭借硬核的实景，高颜值的呈现，迅速的聚焦了“网红打卡点”般的人气，吸引了很多本地客户的纷纷“路转粉”，凭什么？

一方·桃源里示范区现场人气

一方· 桃源里示范区实景

一方· 桃源里示范区实景

一方· 桃源里示范区实景

      当下的楼市，房叔曾经直接了当的提出过一个买房干货：选对开发商、选对板块、选对项目。接下来，我们以这三大标准来一一审视这个区域黑马。

01

      暴雷房企越来越多的情况下，开发商实力怎么样直接关系到的是大家资产的安全性，如何评定一个开发商靠不靠谱呢？

      稳定意味着一切，当下评定一个房企是否靠谱的重要指标，不是看他是不是黑马，而是看他是不是千里马。如何来看一个房企是否有千里马潜质，其中一条，就是看该名学霸的既往成绩单。

      始创于2001年的一方集团，历经20多年发展，已经拥有了战略投资、医疗健康、文旅体育、城市运营四大核心业务，足迹遍布北京、上海、深圳、悉尼、东京等全球多地。在四大核心业务上，一方集团可以说是遍地开花，实力强劲。 

      1. 万达第二大股东，战略投资领域的“低调王者”

      一方集团重点投资金融、健康、教育、文旅等领域，是万达商业地产、万达电影、华润江中、百年人寿、大连银行、国合集团等企业的主要股东。

      张家港人鲜少了解的是，一方集团属于万达的第二大股东，作为全球最大的商业地产公司，万达集团目前全国开业共330个万达广场，遍布188座城市，其中部分城市万达广场由一方集团投资开发建设，如北京通州万达广场，山东临沂万达广场、永康一方万达广场等等。

       2. 深耕医疗健康领域多年，资源雄厚

      在医疗健康领域，一方集团产业丰富。运营有一方杏仁门诊、颐景荟健康颐养社区、一方健康谷产业园、祺和一方颐养小镇，并与北京大学人民医院、大连医科大学附属第一医院、军科院等企业及机构建立了长期战略合作关系。

一方健康谷

      3. 文旅体育领域的“超级先锋”

      在文旅、体育、教育等产业发展上，一方集团出手都是大手笔：投资有大连人职业足球俱乐部（原大连一方足球俱乐部）、传奇影业、盈方体育等项目，与万达集团在长白山、西双版纳投资打造了高端山地度假区与特色雨林度假地，与中体产业集团战略合作体育运动综合体项目，与腾讯合作建设有腾讯云产业学院、科教产业园。

      4. 城市运营领域，多个城市地标性建筑缔造者

      在“城市运营”板块深耕多年，一方集团向来专注于高端地产的开发运营，它出品的大连一方城堡、北京一方中心、深圳一方中心、一方健康谷、悉尼兰湾社区等高端项目在业内都颇负盛名。

      在既往履历上，一方的代表作都很出色，不是一般的中小开发商能够做到的手笔。

      总投资25亿元的大连一方城堡豪华精选酒店，是大连的地标级建筑。这座富丽堂皇的巴伐利亚城堡式建筑，由一方集团投资兴建，请的是全球排名第一的美国WATG设计事务所主笔建筑设计，仅仅酒店的设计费用就高达8500万元，被CNN推荐为“全球十大邦德主题酒店”。

大连一方城堡实景

      而一方集团打造的北京一方中心，总建筑面积60万平方米，在区域内规模最大、规格最高，属于首席商业旗舰，引领了首都副中心商业结构的提升。

北京一方中心实景

       大连保税生态城，坐落于国家级新区，城市建设总投资1000亿元，规划面积约30平方公里，是集多产业为一体，构造面向东北亚区域的产业新城。

02

      作为实力雄厚，履历牛掰的业内学霸级“开发商”，学霸的眼光也相当靠谱。

      在项目选址上，一方集团眼光毒辣，因为一方·桃源里项目，所占位的就是张家港高级改善的终极热土——对凤凰核心资源的全面占位。

       在自然资源上，放眼整个张家港，与五星级温泉度假酒店最为匹配的“王牌”自然资源，就在凤凰。而一方集团更是将项目打造在了人人艳羡的景区之内。

       一方·桃源里项目，位处政府重点打造的张家港首个田园综合体——中新·鸷山桃花源核心区内,中新·鸷山桃花源总投资40亿，总用地面积约1.58平方公里，包含田园社区、度假酒店、休闲公园、生态湿地公园、生态农庄、农园集市、禅文化园以及民宿改造等内容，着力打造人们心目中的桃花源。

鸷山桃花源效果图

鸷山桃花源实景

      距离项目东面3公里左右，就是国家4A级风景区——凤凰山风景区，整个凤凰山景区占地1380亩，有山有林有湖，其中凤凰湖与凤凰山连为一体，湖区水面有300多亩。

      在商业资源上，项目附近即是10万方的凤凰生活广场，集合肯德基、巨星影院名品购物、大卖场、影院、全国连锁家电数码城、酒店、品牌餐饮娱乐、儿童主题商城、游泳健身等强势业态于一体。

      在医疗资源上，凤凰人民医院的建设，将为凤凰新城提供强大的医疗资源保障。

      在教育资源上，项目周边学校环绕，有凤凰中心幼儿园、凤凰中心小学、凤凰中学、以及刚刚投入使用的凤凰高中，而且惊喜的是，学校已经与华东师范大学开展了战略合作，华东师范大学优质教育资源的导入，让凤凰的教育资源如虎添翼。

凤凰高中效果图

      在交通资源上，项目紧邻凤恬路、苏虞张公路，可快速通达全城，西邻江阴，南接常熟，并且紧靠苏虞张公路、204国道、346国道、常合高速，距离张家港高铁站也仅需10分钟路程，去上海非常方便。

区位图

       放眼多个城市，环沪楼市房价越来越高的情况下，为了追求更低密、更纯粹、更自然的“桃源居所”，越来越多的上海人、苏州人把眼光看向了各个城市里自然资源绝佳的“天选之地”：

      在苏州，5A级风景区太湖度假区持续爆火，在常熟，尚湖风景区里一墅难求，在无锡，5万+的蠡湖湾成了无锡房价天花板，“房住不炒”一语道破了未来十年的买房真经：不为学区而疯魔，不为地段而将就，高级改善只与每一个城市人内心最深处的向往有关：寻找真正的桃源居所。

      凤凰的机会点在哪呢？看下目前环沪半小时城市圈的房价地图你就明白了。

      环沪半小时城市圈房价，数据整理自中指数据研究院

      未来几年伴随着张家港“三铁交汇”的全部通车，张家港即将真正融入“上海半小时经济圈”，一旦距离不再是问题，那些见惯了都会繁华，受够了高层生活的上海客、苏州客们，只想寻一处好山好水好风光的地方来安放他们的“桃源”情怀，只想图纯粹的“高级改善”+性价比洼地，凤凰无疑会成为普通中产们也能买得起的“桃源”首选。

      而一方集团在项目选址上所做的，就是对凤凰自然资源、交通资源、商业资源、教育资源等精华资源的全面锁定，市区东南方向10公里左右，这里有让人艳羡的桃源。

03

       一方集团首入张家港所打造的首个标杆作品——一方·桃源里项目，为张家港具体带来的是什么样的生活呢？

       一．让桃源“都会化”，星级酒店来了！

       在鸷山桃花源园区内，将由一方集团建设并自持一所高端精品酒店：雷迪森温泉度假酒店，作为一家以精品、高端闻名的五星级度假酒店，它堪称酒店中的奢侈品。

        一方集团着力打造的，是整个凤凰递向全世界的一张地标名片，而对于这里的业主们而言，闲暇之余，在家门口即可泡下温泉，真切的体验即是像度假一样在生活，让国内外宾客倾慕而来的风景名胜，以后将是你的家门口日常。

       二．让桃源“生活化”，首个低密墅区来了！

       一方·桃源里，作为中新·鸷山桃花源里的首个低密墅区，小区总占地约7.15万方，总建面约14万方，罕见的1.3低容积墅质社区，与整个景区融为一体，让建筑就如同长在桃源中。

一方·桃源里鸟瞰图

      长在桃源中，住在景区里的项目能带来怎样的体验？

      当别人还在PK社区内的中庭园林时，你家不仅社区内移步皆景，出门即是N个散步好去处，万亩桃源、湿地公园、凤凰山风景区，365天都是乐趣；

      当别人只能在家中的跑步机上单调的健身时，你家出门就是设在2400亩自然大氧吧里的天然跑道。

      当别人家的小孩只有周末才能来这里打卡，呼吸新鲜空气，感受大自然气息时，你家的小孩可以每天都在中新·鸷山桃花源里欢畅的玩耍游戏挥汗如雨。

       当别人还在比对着附近哪家农贸市场的菜比较新鲜时，你早已在中新·鸷山桃花源的开心农场里过着“种地瘾”，一家老小的四季时蔬，自给自足。

       一方·桃源里真正的宝贵之处，不仅仅是社区内部的超低容积率，更在于社区外部不可复制的自然资源与低密大环境，唯有大环境如此，景区里的所有好空气、好乐趣、好风光，才造就了一方·桃源里每一天的好日子，健康、自由、有趣，这就是令所有城市中产们艳羡的桃源。

      三． 真正的桃源里:让每位家庭成员都活得尽兴

      项目以合院别墅和墅质洋房两大产品，敬献每一个都市人心中的“桃源”。

      合院别墅以一横四纵九组团，为峰层人士打造了私密庭院及里坊街巷的邻里交流空间，让你桃源深处的别墅生活私密、轻松、惬意。

桃源里效果图

       项目首推洋房产品，面积段为建面约100~137㎡墅式洋房，现代的立面手法赋予了建筑绝佳的采光通风，全面宽阳台设计带来了一线的景观视野，我们从户型设计本身，即可看到开发商的产品打造诚意。

      ①  桃源里，告别压抑：大阳台 大面宽  大视野

      在整体户型设计中，你可以看到，所有户型清一色都是多开间朝南设计，大面宽“跑道式”阳台设计，即便是100㎡的小三房户型，也做了三开间朝南、双面宽阳台的设计。

建面约100m2户型图

      100㎡三房户型，客餐厅一体化，格局开阔，主卧独立套房设计，带独立卫生间，实用性满分。

     100㎡样板房客厅实景

     100㎡样板房客餐厅实景

     100㎡样板房主卧实景

      ②  桃源里，给家庭社交生活更多可能

       住在这样好山好水好风光的地方，回家就是吃饭、看电视和睡觉吗？一方·桃源里，给出的答案显然是不一样的。

建面约123m2 户型图

       大家看下图，市面上的很多“大横厅”常规操作，就是将餐厅、客厅做了捆绑式设计。

图片来自网络

       很多购房者在参观样板间的时候确实觉得空间很大气，可是实际入住的时候，才发现用餐区和客厅挤在一起很不方便，光是一套像样的餐桌/椅就占据了大量空间，而且很少移动。实际的“大横厅”留给家庭成员的，也就只剩下窄小的客厅空间。

      考虑到家庭社交的需要，一方集团为此单独设计了北面的餐厅，将南面的大横厅空间，完完全全的让位给家庭社交功能，让空间拥有更多可能。

     123㎡样板房客厅实景

   123㎡样板房客、餐厅实景

   123㎡样板房餐厅实景

       这里可以是全家人的演奏厅，容得下女儿的新款钢琴；

       也可以是男女主人的藏酒区，每个进门的客人都能感受到主人的品位与志趣；

       还可以独立划分成为全家人的阅读空间，满架子的书陪伴孩子每一段成长；

       也可以单独作为男主人迎宾待客的茶艺室而存在。

       主卧空间，完完全全的打造属于男女主人的私密领地，独立套间设计，超大飘窗明媚采光。

   123㎡样板房主卧实景

   123㎡样板房主卧实景

       这就是一方集团所打造的“墅质洋房”独特的产品理念，让每个家庭成员的兴趣，都得到最大化的释放。

       ③  匹配家庭成长结构的“可生长”户型

       建面约137㎡墅质洋房，这款户型的“匠心”之处在于，空间可以随着家庭结构的升级而变化，后续随着家庭成员的升级，可以将独有的大横厅单独隔开，作为“四房”空间陪伴家庭成长。

建面约137m2 户型图

       更多项目精彩实景，大家可以叫上亲朋好友，这个十一到实景示范区一睹为快，一边游玩一边看房子的乐趣实属港城少有，有兴趣的朋友可以去现场看看，更多产品信息，欢迎现场实探。

1.本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

❖ 最新热盘测评

》不用怀疑，这里将出现苏州楼市最大的黑马

》没意外，他会是高新区的最大赢家！

》港城新晋富人区的“躺平”之道！

》高新区大事件！百度签约、华为来了、融媒体授牌，港城“流量之王”即将崛起！

》开发商绝对不会告诉你的，港城楼市五大“稀罕货”已暴露！

》顶豪看过来！全城仅4席！城南富人圈终极典藏版来了！

》“绝密图”流出，港城改善流最新动向，真相在这里！