在往年，春节过后租房市场多半会迎来一阵成交小高潮。打工人陆续返回工作岗位，很多人也值此机会重新选择租住房屋，不过面对房租悄然上涨的事实，如何才能租到一间性价比最高的房源？怎样租房才不会被坑？下面小编就跟大家盘一盘租房相关的知识点。（张家港租房）

      1、选中介要慎重

      早前长租公寓的爆雷，暴露了中介租房的各种弊端，最后吃亏的还是房东和租客。找房子选对中介，能让你省心省力，但如果不慎选错，可能会出现很大损失。当然，如果能自己找到靠谱的房东是再好不过，可是各种证件检查、协议签定等流程也不能有一丝马虎。去年北京也出过二房东布局骗取房租的事件，切记不要贪便宜，很多人自认为不会被骗，但往往还是防不胜防。

      2、线上选房

      当然，现在除了实地去找中介以外，得益于房产信息平台的不断发展和完善，大家现在基本都是先在线上浏览房源，锁定目标后再联系中介线下看房。线上选房，主要可以分4个步骤：线上选平台、选定条件筛房源、意向房源收藏、最后联系线下看房。

      线上平台选择现在可选的较多，例如房天下、豆瓣租房组、58安居客等都是比较不错的参考选择。

      在这里强调一下，“选定条件筛房”是快速定位到意向房源非常关键的一步。从房源筛选的设定条件来说，分类越细致，越能够结合你的找房需求，帮你快速匹配到意向房源。在条件筛选房源上面可以选择按位置、装修、租金、户型等根据自身需要来筛选。筛选过后别忘收藏，方便对比。

      3、 实地看房

      在线上锁定意向房源后，我们就进入了跟中介实地看房的阶段。实践出真知，要想租到合适的房子，需要花时间去做梳理，总结，多观察多询问，才能避开那些坑。为了住得舒服和常见，我觉得还是应该多花时间去研究，不要为了省时间交给中介，毕竟靠谁都不如靠自己，祝大家能找到满意的房子！

      实地看房建议白天约看，能更好的观察房源周边环境及采光。然后通常根据居住环境、房间舒适度、居住便利性、房屋和房东是否靠谱等几个方面来判断是否选定房源。

      同时，要尽量详细的百度其信息，了解清楚附近环境，有没垃圾场，近不近地铁，附近有没有医院，公园等。而对于房子本身，要问清楚这些问题：是小区还是公寓，城中村；几楼，有没有电梯；押金多少，租金多少，每年会否加租，加多少；水电煤如何计算，有没有物业管理费；基本家电是否齐全，有没有管道煤气；房子朝向如何，是否通风光照好；合同签多久，每个月几号交房租；房子面积多大，有没有阳台洗手间大厅；房子之间楼距如何，能否停车，停车费怎么收；附近有没有菜市场，医院，公园等。

      实地看房就像“网友见面”，主要看照片与房屋实际是否相符，再决定要不要下一步。实地看房后，如果你觉得“房图一致”，周围环境符合你的居住要求，就可以果断下定签约，因为好房不等人。如果你觉得拿不定主意，又不想损失定金，可以先下诚意金，决定租了，就联系中介把诚意金转定金；决定不租，那就申请退回诚意金。

      4、签约入住

      关于签合同主要注意四点：

      关于房屋产权和房东本人：一定要确认房屋无查封！签约前，经纪人有责任有义务为你查询房屋产权状况！查封房再便宜再好看都别租！一定要确认跟你签约的是业主本人（或业主公证委托授权的代理人），业主的信息要跟房产证一致，房东拿房产证，身份证核对，拍照记录。认真阅读合同条约，租房期限，租金押金明细，每年加租情况，如何退租。

      关于租期：如果你的工作相对比较稳定，不想频繁换房，可以考虑租期一次签2~3年。

      关于转租：如果你在租期内工作可能出现变动，为了避免提前解约而导致的押金损失，你可以在签约时与业主约定，合同备注如下内容：

      “租赁期限内，如承租方需提前终止合同，在承租方找到新租客并促成其与出租方签署新合同的情况下，出租方同意向承租方全额退还押金。”

      实践出真知，要想租到合适的房子，需要花时间去做梳理，总结，多观察多询问，才能避开那些坑。为了住得舒服和常见，我觉得还是应该多花时间去研究，不要为了省时间交给中介，毕竟靠谁都不如靠自己，祝大家能找到满意的房子！