在二手房的交易过程中，中介通常都扮演着很重要的角色，必定二手房交易的周期长，流程复杂，买卖双方也很容易产生纠纷，所以不少朋友都会通过中介来购房。如果中介没选好，不仅会带来很差的购房体验，可能还会造成巨大的财产损失。最近，很多人都在感慨规范房地产中介服务为何那么难？房地产中介服务到底存在哪些问题？对于普通购房者来说，如何才能选到靠谱的中介？让我们一起往下看吧。（张家港房产中介）

     规范房地产中介服务为何难 

     规范中介服务是广大购房者和租房者长久以来的呼声，但当前仍难做到。业内人士分析，在我国，房地产中介行业入职门槛较低，平均从业年限仅8个月，很多中介服务机构并没有发展长期客户的打算，一锤子买卖让成交直接变成断交。

      个别经纪人小半年才能促成一套房成交，好不容易有个客户，便想尽各种办法“大捞一笔”，于是各种不规范行为冒头。还有一些中介服务机构最重要的工作并不是研究市场和相关政策，以及深耕房源信息，或者培养更为专业的经纪人，而是通过大量招聘中介业务员，希望通过人海战术实现盈利，少数几个业务员促成成交，便可以覆盖大量的人力成本。

      中介行业如何规范发展？

      目前主要是通过行政部门的规范整顿以及行业自律。规范整顿常常是一阵风，风头过后，再卷土重来。有关部门和地方在加大整治力度上也在努力，从2021年开始，住建部等八部门持续整治规范房地产秩序，提出力争用3年左右时间，实现房地产秩序明显好转。各地依法采取的警示约谈、吊销营业执照和资质资格证书、停业整顿等举措对行业不规范行为形成震慑。

      在此基础上，从长远来看，中介服务行业的规范发展呼唤更为积极有效的措施。根本上，还是应该通过立法以及完善体制机制对行业发展形成更有力约束。

      对房地产经纪行业实施专门立法呼声较高。我国现有的《房地产经纪管理办法》是规范行业发展的主要依据，但是也有不少业内人士认为，这个管理办法立法层级不够。应该进一步通过立法明确经纪机构和从业人员的权利义务、禁止行为和法律责任。

      如何挑选靠谱的中介？

      1、资质过关

      考量中介的资质，主要看是否证件齐全，一般正规的中介都会将他们的营业执照，房地产经纪机构备案等证书摆在店中最明显的地方，以便客户检验。如果我们要求中介公司提供相应的证件而遭到拒绝的话，那么直接就可以离开了。这里大家不妨选择一些大品牌的中介，往往他们的资质更加真实、透明。

      2、专业知识过关

      中介的专业程度很重要，事关整个交易流程能否顺利的进行。通常中介在上岗前都会考取房地产经纪从业人员资格证书，如果没有的话，你找的中介很可能是实习生或者是外聘人员，他们往往没有太多的经验，对于购房流程也不熟悉，会让我们有一种花了钱却不值当的感觉。另外我们还可以问中介人员一些专业名词来判断其是否专业，比如笋盘abc等等这些名词我们不需要弄懂，只需要观察他懂不懂，如果他们对打如流证明中介还是比较有经验的。

      3、口碑过硬

      如今，人们都重视口碑和评价，好的口碑会增加人们的信任程度，我们选中介时一定要选择口碑良好的中介，因为一个中介口碑的好坏，往往能反映出这家公司的经营情况，毕竟只有服务到位，售后良好，积极办事的中介才比较受客户的喜欢，我们可以从网上贴吧、亲戚朋友等途径来获取关于中介的一些信息，这样才能够有效的帮帮助我们做出合理的判断。