家人们，太卷了!有项目买房就补贴20万!

       这力度之大令人咂舌，什么减免物业费、送车位在它面前都弱爆了。这样的好事，不就是天上掉馅饼吗？

       带着疑问，小编今天来到了位于塘桥的远洋风景东方!

|Via.实拍

       一进售楼处，就能感受它与众不同的气质！

|Via.实拍

       多面的墙壁都打做成了书架，摆满了书籍。茶吧围绕在中间，旁边还摆放了软沙发，处处散发着文艺的气息。

       犹如进入了一个书吧或咖啡厅，可以和三五好友一起聊天品茶。

       今天终于不再是被置业顾问敷衍的一天，很幸运项目安排了一位超级nice的小姐姐，给我讲解项目信息。

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       远洋风景东方位于高新区塘桥镇北横塘路8号。

       远洋风景东方售楼处于2021年10月份正式开放，在2021年12月17日项目取得了预售证。

       项目一共推出了13栋住宅。一期有5幢，二期的8幢正在打桩中。项目主要打造14-18F小高层和 8-9F洋房，均是毛坯交付。

楼幢鸟瞰图|Via.房天下

      目前一期还有部分房源在售，户型分别是75平、89平、100平和105平，都是小户型。主推的是89平户型。

沙盘图 |Via.实拍

      前几天抖音里一直有说项目上购房补贴20万，小编也向置业顾问进行了咨询。

      置业顾问也说目前是有活动的，是折算在房价里的，目前优惠下来是均价是1.1W/平，一房一价，具体还要看所在楼层。

      从张家港市房产交易服务平台上的数据来看，已经卖了149套，卖的还不错。今天截止到现在，已经卖3套了，还是很火爆的。

|Via.张家港房产交易服务平台

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      下面我们来看一下项目的基本信息：

       户数：789户

       占地面积：35472.79 ㎡

       建筑面积：79320.66 ㎡

       容积率：2.00

       绿化率：30%

       楼栋总数：13栋（一期5幢、二期8幢）

       所售户型：75平、89平、100平、105平

       从上面的数据我们可以拎出几点来说一下：

       ①小区的住户体量不大，后期业主的居住舒适度也会比较高。

       周边的项目不少，后期如果作为二手房出售，竞争的压力还是有的。远洋风景东方胜在都是小户型的，有一定的优势。

       ②远洋风景东方的户型都是小户型。比较适合刚需型的家庭。业主圈层比较纯粹，后期物业同一层度的管理也比较容易。

       ③一区的住宅只有5幢，而且楼间距非常大，最小是52米，最大是73米，采光是真的无敌了。

|Via.实拍

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       小编今天主要看了89平和105平的样板间。我们先来看一下89平的户型图。

户型图|Via.房天下

       平的面积设计了三房两厅一卫。三开间朝南，双阳台的设计，也让采光更加的充足。

       每个区域的布局紧凑，空间基本没有浪费。入户的玄关处还打造了柜子，预留了储物的空间。

       因为空间有限，遗憾的是只做了一个卫生间。可能会有洗漱排队的困扰。

       小编觉得这个户型整体还是可圈可点的。

        对于手里资金有限的刚需家庭，入手相对压力小，也可以满足居住需求了。

户型图|Via.房天下

      105平三室两厅两卫的设计，很好的弥补了89平只有一个卫生间的不足。双卫的设计，也更加迎合当下买房者的心理需求。

      客餐厅一体化的设计，不仅可以拉进家人的关系，同时也会让空间的利用率更高。

       主卧做了一个大的套间设计，配有飘窗、步入式衣帽间和内卫，让业主的居住品质更上一层楼。

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      小编觉得唯一的美中不足是只有单阳台。不过，朝南的两件卧室也都做了飘窗，也不会影响采光。

      如果手里资金可以多周转一点，小编个人还是比较推荐105平的，感觉整体的居住舒适度会高一点。

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       小区内整体的绿化还是不错的，而且打造出了超2000平的超大中庭!

效果图|Via.网络

       如此大面积的社区空间，相当于是直接把一个公园搬进了小区里。后期居住起来一定很舒适吧。

       2#的一楼还做了实景的架空层，太令人惊喜了。

       不但设计了儿童的游玩区，而且还有书吧，大人们的健身区。简直是健身带娃两不误，再也不用担心时间不够用了。

|Via.实拍

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       下面我们再来看一下项目周边的配套：

区位图 |Via.实拍

       新塘幼儿园仅一路之隔。3公里范围内有塘桥中心小学和塘桥初中，教育覆盖全龄段。

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       交通：北侧是弘吴大道，南侧是北京路，东侧是X202，西侧是西环路。路路相通，交通便利。

        周边道路还能够快速连接苏虞张、锡通高速 、沪武高速 。距离高铁站也不远，外出也是很方便。

|Via.实拍

       小编觉得交通便捷的同时，也避免不了带来噪音。特别是3#、6#、7#的业主，紧靠弘吴大道。

        商圈配套：项目附近有北京路商业街、南京路商业街和大润发。可以满足日常的购物需求。

|Via.房天下

       生态：3公里范围内有黄泗浦生态园，周末陪家人休闲娱乐也是一个好去处。

|Via.房天下

       值得注意的是，一期合同的交房时间是2023年的11月份。如果考虑明年拿房上学的家庭，要慎重考虑一下。

       没有十全十美的楼盘，每个盘都有优缺点。希望我的踩盘日记能给您带来参考意义！