瞅到这个标题，是不是有种难以描述的快感。奢侈驴牌原价30000打一折，虽然卡上只有1元余额，也爽感了。

      眼下这个市场，秋风渐起秋雨大凉，只有“打骨折”大甩卖才能迎来群众们奸笑的眼光。不负众望地，抗寒能力差的楼盘们开始比拼跳水项目了。

      房叔静默N久了，发现在张家港“首付5万”的舆论界，还是降价大跳水的中介朋友圈传播能力最强，甚至可以足够丰满房叔本篇文章的全部素材。。。

     中介小哥的描述能力，总能给人一种原价200万，现在只卖100万，还差一折就腰斩回到10年前的错觉。

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      新城和樾，总价97万起，单价1.1万出头，首付5万起，就可以买准现房了。

      以前的价格是多少呢？均价1.3万，直降近2000元/㎡，对于城南这个本来就无比刚需的价格来讲，已经是逼到墙角角了。

      依云兰庭，城南唯二因为价格高冷直接卖到了现房的楼盘，直降到了1.3万—1.4万/㎡。前期价格是多少呢？单价区间1.7万—1.9万/㎡。

      依云兰庭此次的降价效果显著，有中介朋友发圈实时转播战况，3天，卖了50套，看来因为价格的杀伤力，一下子“路转粉”的群众不要太多。

      这个盘的买点太直接了，学区摆在那！现房摆在那！大央企招商的实力也摆在那，不会掉链子。

      滨江映  首付5万，总价110万起，而且是精装房，中央空调+新风系统+集成卫浴装。此前价格15500元/㎡。

       中锐星公园，这个市中心地王盘，也亮出了低到尘埃里的价格。价格明晃晃打的是17000起，还可以首付两成，虽然这些都局限在高层部分房源，但是还是惊爆了大老板们的眼球！

      这个市中心超级高冷盘，此前价格区间2.2万—2.5万元/㎡，这次居然主动摘掉了“皇冠”，时势果然出狗熊，低头了，坏人会笑的。

      中锐·星未来，精装修房首付5万起，售价12000元/㎡。20天左右卖了90多套，促销效果很明显。

      只是依然有热心网友表示，“再等等8000可以入手”，开发商跳水都快跳到内出血了，为什么这么多看热闹不嫌事大的？因为学区黄了。。。其实这事也怪不到开发商头上，只能是一声叹息。

       朗诗乐府，部分房源的成交单价直接报的1.8万+/㎡，原价可是21350元/㎡，大家对比下这差距。

       这些打骨折楼盘，其实很多盘在向市场表现出了赤果果的价格诚意之后，去化效果很明显，但是部分盘成交量上依然很颓废。

02

      最后，我再给大家几个会让开发商大出血的建议：

      第一．买房要看便宜，但是不能只图便宜。

      因为很多便宜，是真的有便宜的道理（xinji）。我给大家讲个悲情的楼市故事吧。

      这轮降价潮最早是从武汉这座城市开始绷不住的。某汉阳项目去年10月开盘，带装修均价17000元/㎡，后来直接降到1.4万/平，一时间购房者蜂拥而至，开盘一个多月后就直接清盘售罄了。结果是什么，今年10月份，项目直接摆烂了，张贴了停工告示，原因是开发商资金链出问题了。

      所以目前这个市场，大家用血汗钱买房，一定要看开发商的安全系数。

      第二. 这个节点准备买房的朋友，记住一点：趁开发商病，要开发商命。

      要敢于砍价，举起八米长的大刀，手起刀落，砍掉水分，砍掉溢价，砍掉开发商的年终奖~（如果还有的话）。

      第三. 接下来四季度，磨刀霍霍向开发商。

      第四季度是开发商们冲业绩和回款的关键季度，估计打骨折楼盘会持续增多，打折“卷王”们会自动开启疯卷模式的，有买房需求的朋友们有福了，大家准备好了，磨刀霍霍向开发商。

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